Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.700 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 379.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1926
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Abstellraum
- Keller
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit großem Nebengebäude in schöner, ruhiger Ortsrandlage – ca. 2 km von Straßenhaus entfernt. Das Haus wurde ca. 1926 in solider, massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 1968. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich auf 2-3 Etagen. Das Grundstück ist ca. 1.700 m² groß und komplett eingezäunt. Die Zufahrt zum Haus wird mit einem großen Tor geöffnet bzw. geschlossen. Bei Bedarf sind noch ca. 2,5 ha. Pachtland vorhanden. Ein schöner, gemütlicher Innenhof lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der angrenzende Anbau an das Wohnhaus besteht aus einer großen Waschküche, einem Abstellraum, einer Dusche+WC und einem Bad, sowie einem Schweinestall und weiterem WC. Das Obergeschoss ist zum Ausbau vorgesehen, somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Hier wurde auch ein Räucherofen verbaut. Der Anbau hat eine direkte Verbindung zum Haupthaus. Unterhalb des Anbaus wurde noch ein großer Hühnerstall mit Auslauf errichtet. Das große Nebengebäude verfügt über einen großen Stall sowie eine sehr großzügige Scheune mit Lagerfläche und Abstellraum. Diese Immobilie ist vielseitig verwendbar, wie z.B. für Tierhaltung, Hobbybastler, Kleingewerbe etc.
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von Straßenhaus, in der Verbandsgemeinde Rengsdorf. In Straßenhaus finden Sie alle Annehmlichkeiten einer größeren Ortschaft. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Apotheke, Schule und Kindergarten sind ebenso vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu bekannten zertifizierten Wanderwegen sind nur einige der Highlights der Ortsgemeinde Straßenhaus. Der Ort liegt an der Bundesstraße 256 in unmittelbarer Nähe zur A3 (Köln-Frankfurt). Die Städte Neuwied und Koblenz sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ausstattung
– Ölzentralheizung
– ISO Holzfenster, 3 ISO Kunststofffenster
– Böden mit Fliesen, Parkett und Teppich
– große, sanierte Dachterrasse mit Weitblick
– schöne Einbauküche
– modernes Duschbad im EG
Sonstiges
Straßenhaus ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an. Straßenhaus ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Im Ort selber ist ein Kindergarten eingerichtet. Weitere Kindergärten, eine Grundschule sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, usw. sind im direkten Ort bzw. Nachbarort Rengsdorf verfügbar.
Die Stadt Neuwied ist nur ca. 12 Autominuten entfernt, die Großstadt Koblenz nur ca. 25 Autominuten. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
