Objektdaten
- Grundstücksfläche: 700 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 359.000 €
- Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 1999
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
Ausstattung
- Keller
- offener Kamin
Objektbeschreibung
Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus mit Keller wurde 1999 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m² und ist großzügig aufgeteilt. Das Grundstück von ca. 700 m² ist pflegeleicht, teils uneinsehbar angelegt. Dort befindet sich eine überdachte Terrasse am Haus und eine weitere Freiterrasse im Garten. Ihre Fahrzeuge können Sie im Carport bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken.
Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten, gepflegten Wohngegend.
Lage
Die Gemeinde Roßbach liegt im Grenzbachtal, einem Seitental des Holzbaches im Westerwald, zwischen Hachenburg und Dierdorf; sie grenzt unmittelbar an den Landkreis Neuwied. Roßbach ist von großen Waldflächen umgeben, so vom Roßbacher Wald im Osten.
Im Ort des Verkaufsobjektes befinden sich Kindergarten und Grundschule.
Ausstattung
– Ölzentralheizung (Verbrauch ca. 2.000 ltr./Jahr)
– Fußbodenheizung im EG und im Bad OG
– schöner Kaminofen im Wohnbereich
– Böden mit Fliesen und Laminat
– ISO-Holzfenster
– schöne Holztreppe
– moderne Badmöbel
– neuwertige Einbauküche
Sonstiges
Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen vom Objekt aus, sind die Abfahrt Dierdorf bzw. Ransbach-Baumbach.
