1A – LAGE! Attraktives Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone von Opladen

  • Frontansicht
  • Verkaufsfläche
  • Verkaufsfläche
  • Verkaufsfläche
  • Verkaufsfläche
  • WC
  • Vorraum
  • Fußgängerzone
  • Fußgängerzone
  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Opladen
  • Kaltmiete: 1.100 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Kaution: 3.525 €
  • Nutzfläche: 53 m²
  • Gesamtfläche: 53 m²
  • Lagerfläche: 10 m²
  • Verkaufsfläche: 53 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1984
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2022

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal von ca. 53 m² Gesamtfläche ist für eine Vielzahl von Branchen geeignet. Es besteht aus einer Verkaufsfläche, einem kleinen Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie einem WC.
Ein Lagerraum von ca. 10 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Eine große Fensterfront für Werbezwecke ist gegeben. Die Lage kann besser nicht sein. Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone und bietet so reichlich Laufkundschaft.

Hinweise:
* Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude kann bei Bedarf für EUR 75,00 mtl. angemietet werden.
* Mietlaufzeit mindestens 3 Jahre / Indexmiete

Lage

Die Lage ist als 1A – Lage (Fußgängerzone) von Leverkusen-Opladen zu bezeichnen. Leverkusen-Opladen war schon immer ein beliebter Standort, der derzeit – durch die Entstehung der neuen Bahnstadt, der Errichtung eines Campus der Technischen Hochschule Köln in Leverkusen und den daraus resultierenden Umgestaltungen und Verbesserungen im städteplanerischem Bereich – einen großen Schub an Attraktivität erfährt.

Ausstattung

* Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* kleine Teeküche
* Klimagerät
* WC mit Vorraum
* Lagerfläche von ca. 10 m² im Untergeschoss

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Lage des Objektes

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