Topp moderne und hervorragend gesicherte Produktions-, Lager-, Büro– und Freifläche

  • Anbau - Bürotrakt
  • Lager-/Produktionshalle und kleiner Bürotralt
  • Bürotrakt - Straßenfront
  • Bürotrakt mit Produktionshalle
  • Büroraum
  • Sanitäre Einrichtung
  • Küche
  • Freifläche
  • Lastenaufzug

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 4.819 m²
  • Zimmer insgesamt: 15
  • Anzahl Stellplätze: 44
  • Zusatzinformation zur Lage: Hiltrup
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Nutzfläche: 591 m²
  • Gesamtfläche: 1.595 m²
  • Lagerfläche: 374 m²
  • Freifläche: 4.000 m²
  • Bürofläche: 366 m²
  • Sonstige Fläche: 264 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Bodenbelag: Teppich
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Bezugsfrei

Ausstattung

  • Lastenaufzug

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft der Deutschen Telekom AG besticht durch die technisch sehr hochwertige Ausstattung. Die Büroräume sind klimatisiert; haben zwei Stromkreise sowie LAN-Netzverbindungen und verfügen über Deckenbeleuchtungskörper. Aufgrund der vorherigen Nutzung ist die Produktionsfläche mit einer Absauganlage ausgestattet. Das Gelände wird mit einem Kamerasystem überwacht, da sich zuvor ein sicherheitsrelevanter Chipkartenhersteller auf diesem Gelände befand. Die Freifläche mit 3 breiten Zugängen ist komplett eingezäunt. Das Produktionsgebäude ist unterkellert und stammt mit dem Lageranbau von 1972. Vor dem Lager wurde ein überdachter Anlieferungsbereich angebaut. Die Fenster, die elektrische Anlage und die Oelzentralheizungsanlage sind auf einem aktuellen, modernen Stand.
Ein großer Lastenaufzug mit 2.850 kg Tragkraft verbindet das Lager im Keller mit dem Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der moderne, zweigeschossige Bürotrakt mit Pförtnerloge entstand zwischen 2006 – 2007.
Sozialräume und moderne WC-Anlagen für Damen und Herren sind vorhanden.

Lage

Die Grafschaft zweigt vom Kappenberger Damm ab. Die Liegenschaft befindet sich in diesem Kreuzungsbereich.
Aufgrund der Nähe zur Autobahn BAB 43, welche sich nur ca. 5 Fahrminuten entfernt befindet, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Zum Autobahnkreuz Münster-Süd, mit Anschluss an die A1, sind es nur wenige Minuten mehr.
Ebenso ist die Innenstadt von Münster mit ihrem historischen Kern und der Bahnhof mit ICE-Anschluss in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrzeug zu erreichen.
Zum Flughafen Münster-Osnabrück werden gut 30 Minuten benötigt.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Das direkte Umfeld ist von zahlreichen Kleinbetrieben, landwirtschaftlichen Flächen und wenigen Wohngebäuden geprägt.
Die komplett ebene Liegenschaft ist über drei, sehr breite Einfahrten zu befahren. Das Hauptzugangstor ist elektrisch zu betätigen.

Ausstattung

Aufteilung
Produktionsfläche: 591 m²
Bürofläche Altbau: 116 m²
Bürofläche Neubau: ca. 250 m²
Lagerfläche: 374 m²
Nutz– Verkehrfläche, WC´s: 264 m²
Gesamtfläche: 1.345 m² + ca. 250 m²
Stellplätze: ca. 44 Stück
Grundstücksgröße: 4.819 m²

Sonstiges

Mietverträge bestehen nicht.
Die gesamte Gewerbeimmobilie kann kurzfristig genutzt werden, da diese bereits freigezogen wurde.

Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionsfrei!

Lage des Objektes

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