Traumhaftes Wohnen in exklusiver Doppelhaushälfte mit hochwertigen Details und Garage

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2022 auf einem großzügigen Grundstück von 358 m² in solider Massivbauweise, präsentiert sich als wahres Juwel des modernen Wohnens. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 127 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ein perfektes Gleichgewicht zwischen Stil, Funktionalität und Gemütlichkeit.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, dessen hochwertiger Fliesenboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster führen hinaus auf die einladende Terrasse und den weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die geschmackvoll gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten kann nach Absprache erworben werden und rundet das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei charmante Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche und einer einladenden Badewanne. Der hier verlegte Parkettboden schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre in den Schlafräumen und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.

Das Dachgeschoss wurde geschickt zu einem attraktiven Studiozimmer ausgebaut, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Wohnraum perfekt ergänzt. Die Beheizung des gesamten Anwesens erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist.

Diese Doppelhaushälfte verkörpert die Verschmelzung von zeitgemäßem Wohnen mit durchdachten, hochwertigen Details. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das den perfekten Rahmen für ein behagliches und stilvolles Leben bietet.

Lage

Bekannt als eine der attraktivsten Wohnlagen der Kreisstadt Siegburg – der „grüne“ Stadtteil Seligenthal. In nachbarschaftlich sehr ansprechender Umgebung wurde Mitte der 70er Jahre dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut.
Im Nachbarstadtteil Kaldauen (ca. 2km Entfernung) befinden sich Einrichtungen zur Kinderbetreuung und eine Schule; weiterführende Schulen wie Gymnasium und Berufskolleg in Siegburg (5km Entfernung); Flughafen Köln/Bonn ca. 15km Entfernung; Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus im Ort, Autobahn/Bundesstraßen in unmittelbarer Nähe (max. 5km); ICE-Bahnhof Siegburg mit Bus ebenfalls erreichbar.

Siegburg als Shopping-City ist ein Besuchermagnet – hier finden Sie eine moderne und großzügige Fußgängerzone, die sich an den Marktplatz bis zum S-Carre/ICE-Bahnhof erstreckt; viele bekannte Boutiquelabel, drei Kaufhausketten, Dining und Entertainment, Kinocenter, Bars und Restaurants – die Kreisstadt Siegburg weiß um ihren Flair!