Unna – Gartenvorstadt: Schönes Reihenmittelhaus mit Vollkeller

  • Gartenansicht
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • 2. Wohnzimmer im OG / Kind
  • Kinderzimmer / Büro
  • Duschbad OG
  • Garten
  • Hauszuwegung
  • Waschküche
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 322 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Kaufpreis: 269.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 72 m²
  • Separate WCs: 2
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 1966
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: 6 Wo. nach Kaufvertr

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Objektbeschreibung

Das in den 60er Jahren erstellte Haus wurde regelmäßig gewartet und gut gepflegt: Das großzügige Erdgeschoss wurde zusätzlich durch einen mehr als 25 m² großen Wintergarten (Bj. 2002, nicht in der Wfl. enthalten) erweitert; im OG stehen 3 sehr unterschiedlich große Schlafräume, ein modernes Duschbad (ca. 10 J. alt) sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über die Stadtwerke Unna mittels Fernwärme (Vertrag noch bis 2032).

Das Haus bedarf einer umfangreichen Renovierung – wir schätzen die Kosten für Haustür und einige Fenster (ca. 50% 2004 erneuert), teilweise Heizkörper, Oberböden und Malerarbeiten … auf gut 50.000 EUR.

Zum Angebot gehören der große Wintergarten sowie eine Garage nebst Stellplatz davor. Hier können Sie sich noch in Ruhe selbstverwirklichen und nach Einzug den derzeitigen Blumengarten als Spiel- oder Ruheoase Ihren Wünschen entsprechend gestalten.

Lage

Das Haus einer 3er-Gruppe ist nach Süden ausgerichtet. Kindergarten und Edeka-Markt sind in 5 Gehminuten zu erreichen, eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe – Innenstadt sowie das Autobahnkreuz DO/UN ebenso in 5 PKW-Minuten.

Lage des Objektes

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