Objektdaten
- Grundstücksfläche: 618 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Anzahl Stellplätze: 9
- Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Beyenburg
- Kaufpreis: 350.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 7
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Nutzfläche: 88,35 m²
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
- Vermietbare Fläche: 344,06 m²
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1938
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Ausstattung
- Abstellraum
- Rollläden
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie in Wuppertal-Beyenburg besteht aus zwei Gebäudeteilen, und zwar einem Altbaubestand aus dem 14. Jahrhundert und einem Neubauteil von 1938. Der Altbau bietet eine große 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Dachboden sowie eines der fünf Appartements. Das Erdgeschoss des Altbaus beherbergt vier kleine Appartements und eine Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern.
Hauptwohnung im Altbau:
1 Wohneinheit über 2 Etagen mit 5 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder, Abstellraum und Zugang zur großen Terrasse. Ein Dachboden steht als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Wohnfläche: 126,18 m²
Appartement im Altbau:
1 1-Zimmer-Appartement inklusive Einbauküche, Badezimmer und Vorratsraum
Wohnfläche: 45,77 m²
Appartements im Neubau:
4 1-Zimmer-Appartements inklusive Einbauküchen und Bädern
Wohnfläche: je 12,79 m² – 20,07 m²
Wohnung Neubau:
1 Wohneinheit mit 3 Zimmer + sowie Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon
Wohnfläche: 83,16 m²
-344,06 m² Wohnfläche gesamt
-Vollunterkellerung des Altbaus
-2 Garagen sowie 7 KFZ-Außenstellplätze
-Gaszentralheizung (Baujahr 2022) sowie eine separate Gasetagenheizung für die 3-Zimmer-Wohnung im Neubau
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Beyenburg, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend. Die Lage bietet eine gelungene und attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Fahrtminuten von der Immobilie entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Das Zentrum von Wuppertal-Elberfeld mit dem Einkaufszentrum, der schönen Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof ist etwa 12 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A46 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Düsseldorf und Essen sowie zu anderen wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung der Immobilie vor.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.02.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 110.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1938
