Verwaltungsarme Kapitalanlage mit über 10 % Rendite und langjährigem Mieter

  • Lagerfläche mit Büro im UG
  • Eingangsseite mit Stellplätzen
  • 2 Stellplätze
  • Einfahrt neben dem Haus
  • Seitenansicht des Gebäudes
  • Lagerfläche
  • kleines Büro
  • Separates WC
  • Lageplan
  • Lageplan

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kaufpreis: 45.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 4.800 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Vermietbare Fläche: 116 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1965
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Teileigentum im Untergeschoss eines 7 Familienhauses, handelt es sich um eine Lagerfläche mit mehreren Räumen und einem kleinen Büro sowie zwei Stellplätze. Die ehemaligen Kellerräume wurden umgenutzt und sind seit 2000 an einen Malerbetrieb vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 4.800 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten (Müllgebühren, Wasser, Grundsteuer). Der Mietvertrag läuft noch bis Ende Juli 2025 mit Optionsmöglichkeit für weitere fünf Jahre.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 166 EUR monatlich, inklusive Verwalterkosten und Instandhaltung.

Lage

Radevormwald ist ein landschaftlich schön gelegener Ort mit ca. 24.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur im Bergischen Land. Das Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah und doch verkehrsgünstig. Die B 229 und die B483 verbinden Radevormwald mit den Nachbarstädten des Bergischen Dreiecks Wuppertal, Remscheid und Solingen.

Grundrisse

Grundriss Lager mit Büro

Lage des Objektes

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