Objektdaten
- Grundstücksfläche: 1.420 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Anzahl Stellplätze: 2
- Anzahl Etagen: 3,0
- Zusatzinformation zur Lage: Zentrum
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Nutzfläche: 340 m²
- Wohneinheiten: 3
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1914
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Stadtvilla in Schwelm sucht derzeit einen neuen Mieter, welcher die Räumlichkeiten in neuem Glanz mit neuen Nutzen erstrahlen lässt. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel eine repräsentative Dependance für Kanzlei, Beratungsbüros, Ärzte oder auch als charmanten Wohnraum sind vorhanden. Ein Umbau kann nach Absprache und mit Hilfe der Eigentümerin realisiert werden.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 340 m² und überzeugt mit lichtdurchfluteten und besonderen Räumen. Aktuell verfügt die Villa über 10 Zimmern, einer zweigeteilten Küche, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Weitere Nutzfläche ist in den Kellerräumen sowie in dem Spitzboden vorhanden.
Der eindrucksvolle Garten in Ostausrichtung, der schöne Vorgarten, eine Einzelgarage sowie ein Kfz-Außenstellplatz vor der Garage runden das tolle Erscheinungsbild des Hauses ab.
Die Villa kann komplett angemietet werden. Eine Anmietung von Teilbereichen ist ebenfalls möglich.
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Lage
Die denkmalgeschützte Villa befindet sich im Schwelmer Zentrum, dessen Umfeld von einer Wohnhausbebauung mit Verkaufsflächen im Erdgeschoss geprägt ist. Banken, Ärtzte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich nahegelegen der Immobilie. Den Schwelmer Bahnhof mit seinen regelmäßigen S-Bahn und RE-Verbindungen und das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit den Anschlüssen an die Autobahnen A1, A43 und A46 liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
