Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 6
- Anzahl Stellplätze: 5
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Lintorf
- Kaltmiete: 1.799 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Kaution: 5.397 €
- Anzahl Außenstellplätze: 5
- Außenstellplatzmiete: 40 €
- Nutzfläche: 341 m²
- Gesamtfläche: 341 m²
- Lagerfläche: 235 m²
- Bürofläche: 341 m²
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Teppich
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1976
- Zustand: nach Vereinbarung
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Keller
Objektbeschreibung
Die helle Bürofläche (ca. 106qm) befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Eingangsbereich. Hier stehen Ihnen derzeit drei miteinander verbundene Büroräume, eine WC-Anlage und ein kleiner Küchenbereich zur Verfügung.Im Erdgeschoss sind zwei Lagerräume (ca. 100qm und ca. 135qm) vorhanden, diese können über einen Lastenaufzug angedient werden.
Im Untergeschoss kann optional eine weitere Fläche (ca. 103qm) mit angemietet werden, die vielfältig als Büro, Kleinteilelager oder auch als Werkstatt genutzt werden kann. Von dieser Fläche aus geht es über wenige Stufen nach draußen, wo ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich nutzbar ist.
Zum Angebot gehören weiterhin 5 PKW-Außenstellplätze.
Bezüglich einer möglichen Teilanmietung sprechen Sie uns einfach an!
Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z.Z. 19%.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 84 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1975
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in einem gemischten Wohn- und Industriegebiet in Ratingen-Lintorf mit besten Verkehrsanbindungen für Ihre Kunden und Mitarbeiter an die umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 durch das Autobahnkreuz Breitscheid in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld und in das Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreicht.
Bis zum malerischen Ortskern von Lintorf mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und einer gut sortierten Gastronomie sind es nur fünf Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sport-/Freizeitangebote, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell und bequem zu erreichen, der nächste Discounter ist mit dem Auto in drei Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
Die gut belichteten Büroräume verfügen über große Aluminiumfenster mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz, einen grauen Nadelfilz-Teppichboden, Akkustikdecken mit Deckenbeleuchtung und eine helle Wandbekleidung. Eine Datenverkabelung über bereits installierte Datenkanäle ist vorhanden. Die Küchenzeile ist gepflegt und gehört zum Angebot dazu. Die sanitären Bereiche verfügen über weiße Keramiken und Bodenfliesen, sowie hellblaue Wandfliesen. Alle weiteren Ausstattungsdetails können selbstverständlich abgestimmt werden.
