Objektdaten
- Grundstücksfläche: 860 m²
- Kaufpreis: 43.000 €
- Courtage: € 1.785,- inkl. 19 % MwSt.
- Grundflächenzahl: 0,4
- Geschossflächenzahl: 0,8
Ausstattung
- vollerschlossen
Objektbeschreibung
Das ca. 860 m² große Baugrundstück ist voll erschlossen und bietet ausreichend Platz für Ihr Eigenheim! Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein kleines Gartenhaus. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, der folgendes vorsieht: WA II (allgemeines Wohngebiet, zwei Geschosse), Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Grundflächenzahl (GFZ) 0,8, Dachflächenneigung mindestens 15°.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg im schönen Westerwald. Die schöne, idyllische Lage der Immobilie, mit geringer Entfernung zum Waldgebiet, lässt vor allem die Herzen von Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern höher schlagen. Vor Ort stehen Ihnen zudem unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Angelsport, Golf, Reitsport sowie viele Angebote des örtlichen Sportvereins zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Schulen uvm. finden Sie im ca. 9 km Hachenburg oder in Altenkirchen in ca. 10 km vor. Die nächste Autobahnzufahrt befindet sich in Dierdorf (A3, ca. 21 km).
Ausstattung
Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.
Sonstiges
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
