Vollständig modernisiertes, hochwertiges Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer!

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  • Ausblick
  • Terrasse
  • Flur EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wohn- und Esszimmer EG
  • Küche EG
  • Tageslichtbad EG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Tageslichtbad DG
  • Tageslichtbad DG
  • Tageslichtbad DG
  • offenen Treppe zur Galerie
  • Galerie Spitzboden

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 702 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaufpreis: 369.000 €
  • Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 74 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1958
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 auf einem ca. 702 m² großen Grundstück erbaut. Auf drei Etagen verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche. Vier Zimmer und eine Galerie im Dachgeschoss mit Panoramablick bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist vollunterkellert und wurde 2015 vollständig renoviert. Im Außenbereich befinden sich zwei Stellplätze und ein Carport. Der Balkon verschafft Ihnen Zutritt zu einem pflegeleichten Garten, wo Sie warme Sommertag genießen können.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Zentrum der Gemeinde Malberg, welche zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain gehört. Im Nachbarort Luckenbach (ca. 2 km) erreichen Sie den Kindergarten. Die Grundschule ist vor Ort (ca. 210 m) anzutreffen, weiterführende Schule finden Sie in Gebhardshain (ca. 4 km) und Hachenburg (ca. 9 km). Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Gebhardshain gelegen. Die B 414 (Altenkirchen-Nister-Möhrendorf) erreichen Sie in ca. sieben Kilometern. Zur B 413 (Bendorf-Hachenburg) gelangen Sie in ca. acht Kilometern. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A 45 bei Herborn (ca. 38 km).

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und mit Natursteinfensterbänken versehen. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Die Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Für die übrigen Zimmer wurde Laminat verwendet. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Eine SAT-Antennenanlage gehört ebenfalls mit zum Angebot. Eine hervorragende Wärmedämmung ist durch eine Außenhautdämmung mit 14 cm Styroporplatten gewährleistet.

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereint das Beste aus beiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.

Lage des Objektes

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