Objektdaten
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Etage: 1
- Kaltmiete: 318 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 5,21 €
- Kaution: 636 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Gesamtfläche: 61 m²
- Wohneinheiten: 10
- Baujahr: 1974
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2023
Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem und sonnigem Balkon befindet sich in einem ansprechenden 10-Parteien-Haus im 1. Obergeschoss.
Über die Diele erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Das funktionale Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und gefliest. Die kleine Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse. Das groß-zügige Schlafzimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet und somit sehr hell. Das Wohn-zimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Ein Kellerraum steht der Wohnung zu, ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz.
Die Wohnung kann bei Bedarf auch kurzfristig bezogen werden.
Da das Gebäude mit öffentlichen Mitteln gefördert worden ist, ist vor der Anmietung die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) zwingend erforderlich. Die Wohnung ist für einen 2-Per-sonen-Haushalt vorgesehen. Im begründeten Ausnahmefall kann jedoch auch nach Rücksprache mit der Stadt Gummersbach eine Einzelperson einziehen.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.04.2014 bis 17.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 146,0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1974
Lage
Diese Wohnung liegt in Gummersbach im Ortsteil Frömmersbach.
Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die Autobahn A45 (Anschlussstelle Meinerzhagen) in die Richtungen Dortmund und Frankfurt a.M. und erreicht schnell die Zentren Gummersbach (ca. 10 Minuten) und Meinerzhagen (ca. 15 Minuten). Eine Bäckerei, eine Sparkasse, Aldi, Getränkemarkt, Kindergarten, Grundschule etc. befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.
Die nahe gelegene Aggertalsperre bietet im Sommer eine schöne Badegelegenheit. Um die Halbinsel kann man durch den Wald spazieren gehen. Auch die Genkeltalsperre ist nicht weit entfernt. Fußball- und Tennisplätze sind im Nachbarort vorhanden.
