Wieder voll im Trend! Wohnen im Bungalow auf über 270m² Nutzfläche in bester Lage von Willich

  • Gelegenheit in Willich
  • in ruhigem Wendehammer
  • Gartenansicht
  • 680m² Grundstück
  • in sonniger Südwest-Lage
  • Seitenansicht
  • Eingangsbereich
  • G-WC
  • über 50m² Wohnbereich
  • Blick zum Essplatz
  • mit offenem Kamin
  • Lesezimmer in der Diele
  • Flur und Diele
  • helle Küche
  • Bad Hauptwohnung
  • Schlafzimmer
  • weiteres Schlafzimmer
  • Eingang Apartment
  • Wohnzimmer Apartment
  • Schlafzimmer Apartment
  • Küche Apartment
  • neues Bad im Apartment
  • Grundriss EG
  • Grundriss KG

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 680 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Willich
  • Kaufpreis: 670.000 €
  • Courtage: 2.975 %
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

Objektbeschreibung

Konventioneller und sehr solider Flachdach-Bungalow in Massivbauweise in sehr ruhiger aber trotzdem zentrumsnaher Lage von Willich. Das solide 1975 in Beton und Kalksandstein gebaute Haus hat die bungalowtypische geschickte Raumaufteilung mit kurzen Wegen und extrem hohem Nutzwert. Hervorzuheben ist darüber hinaus die reizvolle architektonische Gestaltung des Hauses mit versetzten und separaten Ebenen. Interessant für Familien oder auch für Selbständige sind die vielseitig nutzbaren verschiedenen Flächen. Ein Highlight ist neben dem sehr großzügigen und über 50m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin insbesondere auch das ca. 55m² große Einlieger-Apartment ideal für Home-Office, Gästebereich, Hobby, Fitness, Au Pair o.ä. Das Objekt überzeugt durch seine nahezu barrierefreie Aufteilung mit nur wenig Treppen und viel Nutzfläche. Und eine teilüberdachte Terrasse, sowie ein großer und sonniger Garten in Südwest-Lage mit viel Platz für Kinder, Tiere, Hobby und Nutzgarten bieten genug Raum zum Entspannen.

Lage

Wenn Sie in gepflegtem und ruhigem Umfeld wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Rheinische Tradition vereint mit sehr guter Infrastruktur in naturnaher Lage am Standort Willich – was will man mehr! In unmittelbarer Umgebung und dem nahen Zentrum finden Sie alles was man braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Im direkten Umfeld bieten viele Wander- und Fahrradwege, Sportvereine, Golfclubs, Reitställe, Ausflugsziele wie Schloß Neersen u.a. viele Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung durch BAB A44/A52/A57 ist sehr gut. In wenigen Minuten sind Sie in Mönchengladbach, Neuss Krefeld, Viersen oder der Düsseldorfer City.

Ausstattung

Sie suchen ein solides Haus – mit kurzen Wegen und wenig Treppen – mit individueller Architektur – mit viel Platz für Kinder und Tiere – mit großem Garten und genügend Platz für Hobbys – zu einem fairen Preis? Dann sollten Sie hier unbedingt besichtigen!

Auf einen Blick:
in sehr ruhiger aber zentrumsnaher Lage im Wendehammer einer Sackgasse
in gepflegter und guter Nachbarschaft
gute Verkehrsanbindung an diverse BAB
solide Massivbauweise Beton und Kalksandstein mit 36,5 cm starken verklinkerten Aussenwänden
im Erdgeschoss ca. 138m² Wohnfläche mit architektonisch reizvoll gestalteten und leicht versetzten Ebenen
mit seperatem Einliegerbereich ca. 55m² Nutzfläche im tagesbelichteten Souterrain
über 50m² großer und sehr heller Wohn-Essbereich mit Kaminecke
interessante Erweiterungsmöglichkeit durch Aufstockung des Hauses um ein Dachgeschoss mit Satteldach
individuelle und interessante Aufteilung
großes und sonniges Grundstück
voll unterkellert mit ca. 75m² Kellerfläche
Garage oder Carport am Haus möglich

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber beantragt und in Bearbeitung. Nach Erstellung können wir diesen gerne nachreichen oder zur Besichtigung vorlegen.

Ein paar erste Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, insgesamt hat das Objekt aber noch einigen Sanierungsbedarf und bietet genug Platz zur Realisierung der eigenen Wohnvorstellungen.

Dieser wirklich vielseitige Bungalow spricht für sich: Großzügiges und fast barrierefreies Wohnen ist wieder voll im Trend. Hier ist vieles vorstellbar und realisierbar. Und die gute ruhige Lage und Nähe zur Innenstadt werden Sie ebenfalls schnell zu schätzen wissen.

Lage des Objektes

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