Wohn- und Geschäftshaus zentral in Unna-Massen

  • Frontansicht
  • Eingang
  • Schankraum
  • Schankraum
  • Küche Gaststätte
  • Bad DG
  • Flur DG
  • Schlafzimmer DG
  • Küche DG
  • Wohnzimmer DG
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 334 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Massen
  • Kaufpreis: 210.000 €
  • Courtage: 3.57 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen: 10.925,40 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 3
  • Sonstige Fläche: 67 m²
  • Vermietbare Fläche: 170 m²
  • Wohneinheiten: 2
  • Gewerbeeinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1962
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Keller

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Wohneinheiten im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß und einer Kneipe im Erdgeschoß.
Die Wohnung im Obergeschoß besteht aus 2 Zimmern , Küche, Diele, Bad, verteilt auf 54 m² mit Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoß erstreckt sich auf 49 m² ohne Balkon. Die Gaststätte besteht aus einer Grundfläche von 67 m², aufgeteilt in einen rustikal eigerichteten Schankraum, Sanitäranlagen für Damen und Herren und eine kleine Küche. Im Kellergeschoß befindet sich der Bierkeller und ein Vorratsraum. Das Angebot wird durch 5 Stellplätze abgerundet. Bei einer Vollvermietung (inkl. Lokal) beträgt die Jahresnettokaltmiete 10.952 EUR.
Wenn wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Massen-Nord beherbergt die Landesstelle und die Buderuskolonie, in welcher die Wohnhäuser der ehemaligen Zeche Massen zu finden sind. Rund um den Hellweg finden Sie den Ortsteil Niedermassen mit gut bürgerlichen Wohnsiedlungen, vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.Banken und Ärzte sind fußläufig schnell zu erreichen. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Lage des Objektes

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