Objektdaten
- Grundstücksfläche: 388 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Kaufpreis: 377.500 €
- Hinweis zur Courtage: Courtagefrei für Käufer
- Separate WCs: 2
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 2009
- Zustand: neuwertig
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Massivbauweise
- Satteldach
Objektbeschreibung
Freistehende Massivbauweise „Stein auf Stein“ mit Satteldach. Zweischalige, moderne Niedrigenergiebauweise mit Klinkerfassade. Baujahr 2009 und bis heute sehr gut instandgehalten. Voll erschlossen, inkl. vollbiologische Kleinkläranlage.
Lage
Oberhalb des Aggertals, im Dreieck Engelskirchen-Loope, Marialinden, Vilkerath. Landleben in bäuerlicher Nachbarschaft, mit Blick in die Landschaft. Doch ist man schnell auch im Ortszentrum von Loope oder Engelskirchen mit allen Annehmlichkeiten, Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen etc., oder auch Vilkerath und Overath.
Viele Freizeitmöglichkeiten, Natur, Wandern, Biken etc. , prägen das Bergische Landschaftsbild. Gute Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüsse bequem und schnell erreichbar die Anschlussstellen Overath/Engelskirchen der A4 Köln, ebenso hier auch die Citybahnanschlüsse
Ausstattung
Vorweg; ein auffallend gepflegtes und hell gestaltetes Wohnhaus.
Nutzung in 2 separat-abgeschlossenen Wohnungen ohne Umbau möglich.
Einige Details;
Heiztechnik schon jetzt den möglichen, zukünftigen Anforderungen entsprechend,
so beispielsweise Gas-Brennwerttechnik (Flüssiggas), Fabrikat Vaillant, Baujahr 2016,
Fußbodenheizung, durchgängig weiße Keramikböden, isolierverglaste Kunststofffenster
mit elektrisch betriebenen Rollläden, teils große, bodentiefe Panoramafenster,
EG behindertengerecht gestaltet, weiß gestaltete Bäder, Holzinnentürelemente,
Holztreppe, zeitgemäße Haustechnik und gepflegte Ausstattung.
Viel Licht, Großzügigkeit, gute Raumaufteilung.
Weitere Details inkl. Technik besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !
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Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Courtage: Die Käufer-Provision entfällt.
