Wohnen und Wohlfühlen am Goldberg in naturnaher Lage von Mettmann – Für den Erwerber provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das großzügige und gepflegte Wohnhaus mit zwei Garagen und viel Platz für Ihre Hobbys kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Zwei separate Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern und einem separaten Zugang über ein Treppenhaus sind bereits vorhanden. Das in Sonnenlage ausgerichtete Grundstück mit großen Terrassenflächen ist pflegeleicht und bei schönem Wetter ein Traum für die ganze Familie.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem großen Wellnessbereich mit Schwimmbad zahlreiche Abstellflächen und eine Kelleraußentreppe.

Hier erwerben Sie ein Haus mit hoher Flexibilität und je nach Lebensphase mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als großzügiges Einfamilien-, Zweifamilien- oder Generationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit einer anteiligen Fremdvermietung.

Eine Innenbesichtigung dieser Immobile ist sehr zu empfehlen!

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße der Kreisstadt Mettmann, wurde dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten in 1973 errichtet bzw. fertiggestellt.

Die Immobilie liegt in der Nähe des Goldberger Parks und der hübschen Fußgängerzone des historischen Stadtkerns von Mettmann und bietet somit eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert gepaart mit einer idealen Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Schulen, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen im Umkreis eine Mehrzahl von Golfplätzen und Reitanlagen zur Verfügung.

Das Natur Freibad, der Goldberger Teich mit der Goldberger Mühle sowie der Stadtwald locken zum Verweilen ein und bieten eine schöne Natur – quasi vor der Haustür!

Mettmann gewährleistet Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die angrenzenden Städte. Autobahnanbindungen zu sämtlichen Zielen im Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Metern erreichbar. An der Goldberger Straße hält der Zubringerbus zur Regio Bahn (im 20 Minuten Takt), mit welcher man die umliegenden Städte Düsseldorf und Wuppertal sehr gut erreichen kann. Der Bahnhof Mettmann Stadtwald ist sogar fußläufig erreichbar.

Ausstattung

– Freistehendes Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar
– Zwei separate Wohneinheiten mit ca. 112,00 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 106,00 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
– Ideal aufgeteilt und in einem gepflegten Unterhaltungszustand
– Vollunterkellert mit Kelleraußentreppe, großzügigen Abstellflächen und einem Wellnessbereich mit Schwimmbad
– Schöner Garten in Sonnenlage mit großzügigen Terrassenflächen
– Zwei Garagen für insgesamt 3 PKWs mit direktem Zugang zum Garten bzw. Durchfahrtmöglichkeit
– Ölzentralheizung

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren!

Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 215 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1972