Wohnen wie im Ferienhaus am Büttenberg: Reihenendhaus mit Loggia, Wintergarten und weiteren Vorzügen

  • Hausansicht
  • repräsentative Zufahrt
  • einladende Essdiele
  • Esszimmer mit Balkon
  • großzügiger Wohnraum mit Kamin
  • schöner Balkon mit grüner Aussicht
  • traumhafte Weitsicht
  • Diele im Untergeschoss
  • mordernes Tageslichtbad im UG
  • Schlafzimmer mit Wintergarten
  • Kinderzimmer mit Wintergarten
  • gemütlicher Wintergarten mit Terrassenzugang
  • Hausansicht vom Garten
  • sonnige Terrasse
  • Carport
  • kleiner Einblick in den Garten
  • schön angelegtes Gartengrundstück

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 706 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Büttenberg
  • Kaufpreis: 315.000 €
  • Courtage: 3.57% vom Kaufpreis
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 97,64 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Baujahr: 1965
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus bietet den perfekten Wohnraum für die kleine Familie. Mit zwei Schlafräumen im Untergeschoss sowie einer großzügigen Wohnetage im Erdgeschoss entspricht das Objekt modernen Grundrissansprüchen. Eine Garage, ein Carport und Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

– Reihenendhaus
– 134.71 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche
– Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer sowie Küche, Diele, Gäste-WC, Loggia
– Untergeschoss: 2 Zimmer, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Kellerraum, Abstellraum, Waschküche/Versorgungsraum, Wintergarten
– 706 m² Grundstück
– Loggia, Terrasse und Wintergarten in Ostausrichtung
– Garage für 1 – 2 Pkw mit abgetrenntem Mehrzweckraum und Stromversorgung
– wohnlich ausgebauter Hobbyraum (unterhalb der Garage) mit Küchenanschlüssen und Badezimmer

– isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und teilweise mit Rollläden
– Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Flachdach

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie.

Lage

Das Haus liegt in direkter Waldrandlage am beliebten Büttenberg. Zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg gelegen profitiert der Büttenberg von einer idealen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos erreichbar und auch ausgedehnte Grünflächen für die Freizeitgestaltung sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens angebunden und ermöglicht Flexibilität im Alltag.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.06.2024
Endenergiebedarf Wärme: 332.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965

Lage des Objektes

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