Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großer Dachterrasse in Ratingen-Ost

  • Wohnzimmer
  • Dachterrasse
  • Badezimmer mit Wanne
  • Bad mit Dusche
  • Flur
  • Küche
  • Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Ankleide
  • Grundriss

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Ost
  • Kaltmiete: 890 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 2.670 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 30 €
  • Terrassen: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Art der Ausstattung: luxuriös
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 1974
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: VB

Ausstattung

  • Kabel/Sat-TV
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, eine Küche mit großer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte), ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse mit Blick ins Grüne, ein Wannenbad sowie ein Badezimmer mit Dusche, ein Kellerraum und zwei Außen-Stellplätze. Die beiden Außenstellplätze können optional für je 30 Euro angemietet werden. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Keller.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 890 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale (zur Zeit) 250 Euro. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.140 Euro.

Wenn Sie die Lage geprüft haben und folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns gerne zurück.

-Einzug mit maximal 2 Personen
-solides eigenes Einkommen
-Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.05.2016; Endenergieverbrauch Wärme: 120 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: D, BJ 1974

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten in Ratingen-Ost. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen – die größte Stadt im Kreis Mettmann – ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf – die Landeshauptstadt von NRW – grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hellen Parkettboden belegt. Der Flur ist mit einem dunkelgrauen Teppichboden belegt. Die Wände sind mit Tapeten beklebt und weiß angestrichen. Die sanitären Bereiche sind mit weißen Keramiken und Fliesenboden versehen. Die Dachterrasse hat eine Süd-West-Ausrichtung. Ein Kellerraum mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Kabel- und Telefonanschluss realisierbar. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt (in der Nebenkostenpauschale enthalten). In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern und der Gasheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch.

Lage des Objektes

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