Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und modernem Duschbad

  • Modernes Duschbad
  • Hausansicht
  • Helle Küche
  • Gute Stellmöglichkeiten
  • Überdachter Balkon
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Dachboden

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 1
  • Zusatzinformation zur Lage: Eckesey
  • Kaltmiete: 331,59 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 596 €
  • Wohneinheiten: 8
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2015
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Ausstattung

  • Dachboden
  • Kabel/Sat-TV
  • Keller

Objektbeschreibung

Im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese schöne und helle Zwei-Zimmerwohnung. Bereits das erst in diesem Jahr renovierte Treppenhaus bietet den Mietern ein ansprechendes Entrée.
Über eine zentrale Diele kann man alle weiteren Räume erreichen. Direkt gegenüber der Wohnungstür befindet sich die Küche sowie rechts daneben das Schlafzimmer. Beide Räume sind zum Hof hin ausgerichtet. Rechts vom Eingang liegt das großzügige Wohnzimmer. Das moderne Duschbad mit Deckenspots und toller Vollglasdusche liegt zwischen dem Schlaf- und dem Wohnzimmer. Hier können Sie zudem Ihre Waschmaschine platzieren.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Beide Räume verfügen zudem über einen TV- Anschluss.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel sowie einem speziell für Küchen geeigneten Laminat ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und einen Esstisch zu stellen. Zudem haben Sie von hieraus einen direkten Zugang auf einen komplett überdachten und ruhig zum Hof hin ausgerichteten Balkon.
Selbstverständlich gehören auch ein Kellerraum und ein Trockenboden zu diesem Wohnungsangebot.

Lage

Hagen Eckesey
In den letzten Jahren wurde hier ein struktureller Wandel vollzogen und von Seiten der Stadtplanung versucht diesen Standort deutlich attraktiver zu gestalten.
Die neugestaltete Straße, in der sich die Wohnung befindet liegt zurückversetzt von der Hauptstraße. Die komplette Fahrbahn wurde saniert, so dass die Geräuschkulisse deutlich reduziert wurde. Darüber hinaus ist fast das gesamte Wohngebiet verkehrsberuhigt, eine 30 km Zone.
Besonders interessant für Berufspendler ist die perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen A 1 und A45. Darüber hinaus bietet sich Ihnen eine gute Busanbindung, so dass Sie neben der Innenstadt auch den Hauptbahnhof schnell erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland und Lidl sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Etage: 1.OG.
Wohneinheiten: 8
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß, Küche mit Glaseinsatz
Decken: Verputzt, weiß gestrichen
Wände: Verputzt und tapezierfähig vorbereitet.
Bodenbelag: Laminat ( Buche) und Fliesen im Bad
Balkon: Ja, komplett überdacht
Heizungsart: Gaszentralheizung
elektr. Heizkostenverteiler: Ja
Warmwasser: über Durchlauferhitzer
Kabel/ DSL: Ja
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Bad und Küche möglich
Tierhaltung: Nein
PKW- Stellplatz: Öffentlich direkt vor dem Haus
Garten: Nein
Treppenhausreinigung: Extern, in den NK enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nk enthalten
Bad: Modern gefliest mit dunklen Boden- und weißen Wandfliesen, Deckenspots, Glasdusche, elektrischem Entlüfter

Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 2 Min. / 10 Min. / 5 Min.

Extras/Sonstiges: Die Heizung in der Wohnung wird per Funk abgelesen, d.h. es muss kein Techniker hierfür in die Wohnung. Oberste Geschossdecke ist wärmegedämmt.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.07.2019
Endenergiebedarf Wärme: 99 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1960

Lage des Objektes

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