Zentrumsnahe Büroreinheit mit guter Verkehrsanbindung

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Objektdaten

  • Kaltmiete: 550 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,55 €
  • Gesamtfläche: 84 m²

Objektbeschreibung

Provisionsfrei! Gepflegte Büro-/ Gewerbefläche in verkehrsgünstiger Lage
 Lage:    
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in erstklassiger und sehr verkehrsgünstiger Lage an der B 55 im Zentrum von Gummersbach-Niederseßmar. Wohn- und Geschäftshäuser, Büroge-bäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Dienstleister, Banken, Post, Arztpraxen, Apotheke und Anwaltskanzleien.
Die Bushaltestelle ist sehr gut erreichbar und die Anbindung sowohl zur A4 Köln-Olpe als auch zur A45 Frankfurt-Dortmund ist exzellent.
 Ausstattung:
Durch die Anordnung des Baukörpers ist dieses Gebäude an der B 55 auffallend und sehr werbewirksam. Die angebotene gewerbliche Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie werden über einen Eingangsbereich mit Treppenhaus erschlossen. Die Büros verfügen über genügend Fenster, so dass hinreichend Tageslicht einfällt. Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Die Büroräume sind u.a. mit einem robusten PVC-Boden, Fensterbank-Kabelkanälen, getrennten WC´s und einem eigenen Küchenbereich ausgestattet.
Anmietung:
Eine Anmietung der Büroräume ist ab sofort möglich.
Energieausweis:
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom: 30.04.2014 bis 30.04.2024
Heizenergieverbrauchskennwert: 126,0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas – Baujahr Heizung: 2015
PKW-Stellplätze:
Es sind max. 2 PKW-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar, welche zu je 20,– EUR/Monat zusätzlich angemietet werden können.
 Mietpreis:
Der monatliche Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
550,00 EURuro nettokalt
zzgl. 200,00 EURuro NK-Vorauszahlung
zzgl. 19% MWSt. 142,50 EURuro
somit insgesamt 892,50 EURuro/Monat
Für Fragen und zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns direkt an!

Lage des Objektes

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