Zuhause zum Verlieben: Vollst. renoviertes EFH mit einladendem Freisitz, toller Weitsicht und Sauna!

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Diele
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Saunabereich
  • Freisitz
  • Freisitz innen
  • Außenansicht
  • Garage

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 950 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Seligenthal
  • Kaltmiete: 1.850 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • monatl. Heizkosten: 300 €
  • Kaution: 5.550 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Nutzfläche: 120 m²
  • Wohneinheiten: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Baujahr: 1975
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Immobilie ist verfügbar ab: n. Absprache

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollläden
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Der freistehende und unterkellerte Bungalow mit vier Zimmern wurde vollständig renoviert und zeichnet sich durch seine sonnige Hanglage in Siegburg Seligenthal aus. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 950 m² und bietet einen beeindruckenden Blick ins Siegtal.
Das Anwesen ist mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Beim Betreten des Bungalows durch den überdachten Eingangsbereich fällt der nahtlose Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer auf, der eine großzügige Wohlfühloase schafft. Der Essbereich kann ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden. Große Fenster öffnen die Räume zu großzügigen Terrassen und Sitzplätzen im Freien, die auch von innen aus einen beeindruckenden Panoramablick bieten.
Die Wohnebene beherbergt ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Büro/Kinderzimmermit ansprechenden Holzfensterläden und direkten Zugang in den Garten, ein Gäste-WC und ein geräumiges Hauptbadezimmer. Dieses grenzt direkt an das Schlafzimmer und ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und einem integrierten Spiegelwaschtisch ausgestattet. Eine Diele bietet zudem einen großen, praktischen Einbauschrank.
Das Untergeschoss teilt sich in vier Kellerräume, eine Sauna mit Dusche und eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen auf. Das Anwesen wurde in den 1970er Jahren in traditioneller, hochwertiger Bauweise errichtet und in den letzten 15 Jahren teilweise modernisiert. In diesem Jahr wurden die obere Decke sowie das Dach neu isoliert und gedämmt.

Inventar:
-Einbauküche von Poggenpohl/ Gaggenau
-Diverse Einbauleuchte, teilweise Schienensystem
-Klimaanlage im Elternschlafzimmer
-Markise
-Sauna mit Dusche im KG

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.850,- EUR + Nebenkosten: 300,- EUR + geschätzte Heizkosten: 300,- EUR= 2.450,- EUR.

Lage

Bekannt als eine der attraktivsten Wohnlagen der Kreisstadt Siegburg – der „grüne“ Stadtteil Seligenthal. In nachbarschaftlich sehr ansprechender Umgebung wurde Mitte der 70er Jahre dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut.
Im Nachbarstadtteil Kaldauen (ca. 2km Entfernung) befinden sich Einrichtungen zur Kinderbetreuung und eine Schule; weiterführende Schulen wie Gymnasium und Berufskolleg in Siegburg (5km Entfernung); Flughafen Köln/Bonn ca. 15km Entfernung; Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus im Ort, Autobahn/Bundesstraßen in unmittelbarer Nähe (max. 5km); ICE-Bahnhof Siegburg mit Bus ebenfalls erreichbar.

Siegburg als Shopping-City ist ein Besuchermagnet – hier finden Sie eine moderne und großzügige Fußgängerzone, die sich an den Marktplatz bis zum S-Carre/ICE-Bahnhof erstreckt; viele bekannte Boutiquelabel, drei Kaufhausketten, Dining und Entertainment, Kinocenter, Bars und Restaurants – die Kreisstadt Siegburg weiß um ihren Flair!

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Grundrisse

Grundriss

Lage des Objektes

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