Zweizimmerwohnung mit riesigem Balkon.

  • Eingansbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Küche
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Balkon

Objektdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Kaltmiete: 440 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 1.320 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzmiete: 40 €
  • Wohneinheiten: 9
  • Befeuerung: Erdwärme
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Baujahr: 2022
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2022

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Keller

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und in 2022 fertig gestellt. Es wurde eine sparsame Erdwärmepumpe eingebaut, die für niedrige Heizkosten sorgt und außerdem unabhängig von Gas- und Öllieferungen funktioniert.
Es wurde ein Wärmedämmverbundsystem und neue Fenster eingebaut. Außerdem wurden die Grundrisse so verändert, dass sie auf den aktuellen Wohnbedarf bestens abgestimmt sind. So sind neben drei Zweizimmerwohnungen auch sechs Vierzimmerwohnungen entstanden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen neben dem Balkon auch über eine Treppe, die Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet.
Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen Spielplatz mit fest montiertem Bagger und im hinteren Bereich des Hauses einen beleuchteten Fahrradstellplatz, aber auch einen Zugang zum Keller, um die Räder im eigenen Mieter – oder im Fahrradkeller des Hauses unterzubringen.
Die Mülltonnen sind sauber und abschließbar in einer neuen Mülltonnenbox verschlossen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. In sechs Wohneinheiten davon (Vierzimmerwohnungen) wohnen Familien mit Kindern. Es handelt sich daher nicht um ein durchweg ruhiges Haus.

Lage

Das modernisierte Mehrfamilienhaus liegt im Viersener Stadtteil Dülken ,in der Nähe der beiden Gymnasien, am Ende einer Sackgasse.
Von hier aus ist die Autobahn 61 in circa 10 Fahrminuten erreichbar. Die Dülkener Innenstadt mit ihrer attraktiven Gastronie ist in einer Viertelstunde zu Fuß erreichbar. Hier finden sich außerdem Ärzte, Apotheken, Banken und alt eingesessener sowie junger Einzelhandel.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Design-Vinylboden ausgestattet und einheitlich mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Fenster, es ist modern und hell gefliest.
Das Wohnzimmer der Wohnung erreichen Sie direkt, wenn Sie die Wohnung betreten. Von hier aus ist die Küche teiloffen durch eine Wand integriert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie sowohl auf den riesigen Balkon als auch über einen kleinen Flur ins Schlafzimmer.

Lage des Objektes

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