Zwischen Bensberg und Gladbach

  • Kleines Doppelhaus mit Anbau und großem Grundstück
  • Blick in den nach hinten raus großen Garten
  • Carport über das Nachbargrundstück zu erreichen
  • Rückansicht des Hauses
  • Impressionen aus dem Häuschen
  • Stiege nach oben
  • Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Das Schlafzimmer nach vorne hin
  • Wohnlich ausgebaut das Dachgeschoss
  • Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss

Objektdaten

  • Grundstücksfläche: 1.148 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaufpreis: 388.000 €
  • Courtage: 3,57
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1897

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes Doppelhäuschen mit Anbau und voll unterkellert. Untergeschoss ist gartenwärts ein Vollgeschoss mit Tageslicht. Tolles großes Grundstück. Ein älteres Bestandsgebäude, welches natürlich auch einfach weiter so genutzt werden kann. Dennoch erläutern und erörtern wir gemeinsam mit Ihnen gerne die Möglichkeiten, die sich alternativ bieten. Die Frage ist, was Sie brauchen!
Ca. 1.148m² lang gezogenes, im vorderen sowie ganz hinteren Bereich sehr schmales Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung.

Lage

Auf der Strecke von Bensberg nach Bergisch Gladbach. Ebenso schnell am Schloss wie im Bergischen Löwen. Vorne zentral und geschäftig, nach hinten heraus grün und ruhig. Die Naherholungsgebiete “Grube Cox” und Milchborntal vor der Tür.
Auf der anderen Seite die Saaler Mühle und das Mediterana. Gleichzeitig Bushaltestelle fußläufig und Einkäufe wahlweise in Bensberg oder GL-Zentrum. Das Dietrich-Bonhoefer-Gymnasium mit knapp 500m Entfernung – quasi gegenüber.

Ausstattung

Im Erdgeschoss/ Eingangsbereich Flur mit Wohnküche, Bad sowie Wohn-/ Esszimmer und überdachter Balkon mit Treppenabgang zum Garten. Außerdem Zugang zum Untergeschoss. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer. Hobbyraum im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Einfache Ausstattung aus unterschiedlichen Jahren. Fenster teils erneuert. Auf eine detaillierte Aufzählung der Ausstattung wird hier verzichtet und entnehmen Sie bitte den Bildern und einer Besichtigung.

Sonstiges

Baujahr: 1897
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 271,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Nach EnEV bis 03.10.2033 gültiger Bedarfsausweis, Kennwert 271,7 kWh/(m²*a), Klasse H , Erdgas-Therme von 2011.

Lage des Objektes

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