Mit Sonnenbalkon und Einzelgarage: Eigentumswohnung mit attraktivem Schnitt in einer top Wohnanlage
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer top gepflegten Wohnanlage und überzeugt mit einer gemütlichen Aufteilung, einem großen Balkon und allen Gegebenheiten für eine ideale Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung.
Highlights der Wohnung:
– gepflegtes Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten
– 1. Obergeschoss
– 88,47 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum
– Sonnenbalkon mit grüner Aussicht
– eigener Kellerraum
– Einzelgarage im Haus
Technische Ausstattung:
– Gaszentralheizung (Baujahr 2011) – Warmwasseraufbereitung über die Heizung
– isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden (Baujahr 1988) – Schallschutzfenster im Schlafzimmer (Baujahr 2022)
Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten – wir freuen uns auf Sie. -
Flächen
- Wohnfläche: 88,47 m²
- Wohneinheiten: 9
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 23.04.2032
- Energieverbrauchskennwert: 90,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 90,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1987
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Im Herzen von Ennepetal-Voerde befindet sich diese Eigentumswohnung in guter Erreichbarkeit und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte liegen unweit der Haustür und sind auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenso teilweise fußläufig oder per ÖPNV anzutreffen. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Voerde und Milspe befindet sich in der Nähe. Zum Stadtzentrum Ennepetal-Milspe und zum Bahnhof mit S-Bahn- und RE-Anbindungen gelangt man in wenigen Minuten. Auch Schwelm, Gevelsberg und Wuppertal sind schnell erreichbar. Die Städte bieten Restaurants, Shopping, Vereine und Freizeitveranstaltungen. Ennepetal-Voerde ist wegen der nahen Naherholungsgebiete beliebt, insbesondere der Hasper Talsperre.
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- Kaufpreis: 175.000 €
- Hausgeld: 425 €
- Käuferprovision: 3.57 % 3.57% vom Kaufpreis