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Rarität mit atemberaubendem Grundstück: ländliches Einfamilienhaus im beliebten Sprockhövel!
395.000 €
63612-3189
1930
151 m²
20.111 m²
7
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Sprockhövel-Hiddinghausen überzeugt durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss und eine traumhafte Lage im Grünen. Mit ca. 150,89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem beeindruckenden Grundstück von über 20.000 m² genießen Sie hier absolute Ruhe, Naturverbundenheit und viel Platz für Ihre Wohnträume.
Highlights auf einen Blick
– Sprockhövel-Hiddinghausen
– Freistehendes Einfamilienhaus
– 150,89 m² Wohnfläche
– 20.111 m² Grundstück
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele
Ausstattung:
– isolierverglaste Holzfenster (teilweise mit Rollläden) – moderne Öl-Brennwertheizung mit Warmwasser
– Einzelgarage
– Entwässerung über Pflanzenkläranlage
– Bebauung nach §35 BauGB möglich
Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie jetzt unser Exposé mit weiteren Details und Bildern an wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktdaten! -
Flächen
- Wohnfläche: 150,89 m²
- Grundstücksfläche: 20.111 m²
- Nutzfläche: 78,53 m²
- Wohneinheiten: 1
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 385.32 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1930- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.04.2035
- Endenergiebedarf: 385,32 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
- Primärenergieträger: Öl
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Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt idyllisch umgeben von Wald- und Wiesenflächen in bester Lage von Sprockhövel-Hiddinghausen. Perfekt für Familien und Naturliebhaber: Wanderwege starten direkt vor der Tür, Kinder genießen unbeschwerte Naturmomente, und Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Joggen sind jederzeit möglich.
Trotz ruhiger Lage überzeugt die gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für flexible Mobilität ob nach Gevelsberg, Sprockhövel oder ins Ruhrgebiet. Cafés, Restaurants und Bäckereien runden das Angebot ab.
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- Kaufpreis: 395.000 €
- Käuferprovision: 3.57% vom Kaufpreis