Toplage Medienhafen! Exclusives (Wohn)Büro gegenüber Landtag-Rheinturm-Stadttor
Objektdaten
Objektnummer 66358-5910
Objektart Büro / Praxis
Ort Düsseldorf - Unterbilk
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 2
Baujahr 2002
Bezug kurzfristig
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 391.000 €
Ausstattung und Merkmale
Etage 2
Zustand neuwertig
Heizung Fern
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/0
Nutzfläche 57,00 m2
Gesamtfläche 57,00 m2
Lagerfläche 4,00 m2
Bürofläche 57,00 m2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Gäste-WC
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 23.04.2030
Baujahr (nach Ausweis) 2002
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Die Räume sind hochwertig ausgestattet, u.a. mit Stäbchenparkett, Einbauschränken, komplett ausgestatteter offener Küche, Wannenbad mit Waschmaschine, separatem Gäste-WC, elektrisch gesteuerter Sonnenschutzanlage, etc. pp.


Zum Büro gehören 2 kleine Kellerräume.

Ein TG-Platz - per Lift erreichbar - im gleichen Gebäude sollte obligatorisch mit erworben werden. Er kann bei Bedarf auf Wunsch mit einem Stromanschluss für Elektro-Fahrzeuge ausgestattet werden.

Lage

Das edel ausgestattete (Wohn-)Büro befindet sich im 2. OG des markanten und architektonisch reizvollen
PORTOBELLO-Hauses, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landtag, dem Rheinturm und dem Stadttor.
Dieses prominente Gebäude prägt seit seiner Errichtung die Skyline am Medienhafen.

Der direkt angrenzende Bürgerpark lässt den Blick frei zum Rheinufer mit dem Sporthafen und dem gegenüber gelegenen Oberkassel.

Die Lage ist eine absolute Top Adresse mit nachhaltig attraktiver Werthaltigkeit!

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihre ausschließlich schriftliche Erstanfrage (über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Kontaktdaten, die wir vertraulich behandeln werden. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé und wir arrangieren auf Wunsch eine möglichst zeitnahe Besichtigung dieser attraktiven Immobilie.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.03.2010
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2002

Grundrisse

Lage des Objektes

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