Büro/Praxis/Wohnen Mönchengladbach-Zentrum
Objektdaten
Objektnummer 60840-7273
Objektart Büro / Praxis
Ort Mönchengladbach - Zentrum
Nutzungsart Gewerbe
Zimmer 6
Baujahr 1984
Bezug 01.01.2022
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 195.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Nutzfläche 140,00 m2
Gesamtfläche 140,00 m2
Bürofläche 140,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 150.0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 20.08.2029
Baujahr (nach Ausweis) 2006
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Hier ist Ihre Immobilie. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca. 140m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Auch ein Aufzug ist im Haus. Die Raumaufteilung lässt sich durch Leichtbauweise verändern.
Bis zum 31.12.2021 werden die Räumlichkeiten noch von einer Zahnarztpraxis genutzt und stehen ab 01.01.2022 zur Verfügung. Die Praxiseinrichtung kann z.Zt. noch übernommen werden.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Ausstattung

- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Keller
- Räume individuell aufteilbar
- Markantes Haus, werbewirksam
- Zentrale Lage

Lage

Das 1986 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach - unweit des Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.

Lage des Objektes

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