Beheizte Produktionshalle mit angeschlossenem Bürokomplex und Außengelände nahe der A3!
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-16842
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Diez
Nutzungsart Anlage
Wohnfläche 2.005,00 m2
Baujahr 1991
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 3.750.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Pellet, Zentral
Nutzfläche 2.657,00 m2
vermietbare Fläche 2.657,00 m2
Gesamtfläche 2.657,00 m2
Lagerfläche 252,00 m2
Bürofläche 400,00 m2
Grundstücksfläche 8.255,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Endenergieverbrauch(Strom) 77,0 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch(Wärme) 194,0 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05.10.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1991

Beschreibung

Die beheizbare Produktionshalle wurde ca. 1991 auf einem ca. 8.255 m² großem Gelände erbaut. Sie umfasst ca. 2.657 m² an Gesamtfläche, von denen ca. 400 m² Bürofläche sind. Die Außenanlage ist großzügig angelegt und bietet Ihnen genügend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Kalthalle mit ca. 252 m² Lagerfläche sowie eine kleinere Gerätehalle.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletheizung aus dem Baujahr 2003. Der Warmwasserbezug erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde mit Blech eingedeckt. Die Fenster sind in Alurahmen eingefasst und doppelverglast.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Diez und Limburg. Ein Bäcker sowie Aldi und Lidl sind in einem Radius von ca. 500 Metern für Ihre Mitarbeiter anzutreffen. In Diez sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie behördliche Einrichtungen. Die Bus- und Bahnstation Diez Ost ist ca. einen Kilometer entfernt gelegen. Ein Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zu Autobahn A3, Limburg Süd (Köln-Frankfurt) und dem ICE Bahnhof ist ca. 4 km entfernt. Die Stadt Limburg erreichen Sie in nur ca. 3 km.

Sonstige Angaben

Die rheinlandpfälzische Stadt Diez ist der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Sie liegt an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis. Das Zentrum bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, behördliche Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken. Die Industriegelände Diez und Limburg gehen nahtlos ineinander über. Von hier ist die Autobahnauffahrt A3 (Köln-Frankfurt) Limburg Süd nur ca. vier Kilometer entfernt. Zu den Bundesstraße B 54 (Wiesbaden-Siegen) und B 417 (Wiesbaden-Nassau) benötigen Sie ca. einen Kilometer. Auch die Zugverbindungen lassen keine Wünsche offen. Diez ist mit der Lahntalbahn (Koblenz-Gießen) an die Regionalbahnlinie (Limburg - Mayen) sowie den Lahntal-Express (Koblenz-Gießen) angeschlossen. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd liegt ca. 4 Kilometer entfernt. Dieser ermöglicht es Pendlern aus Frankfurt oder Köln Diez schnell zu erreichen.

Lage des Objektes