Produktions-/Lagerhallen auf ca. 1.766 m² Grundstück in zentraler Lage
Objektdaten
Objektnummer 59533-4332MB
Objektart Halle / Lager / Produktion
Ort Duisburg - Neuenkamp
Nutzungsart Wohnen
Baujahr 1965
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 470.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Nutzfläche 2.966,00 m2
Gesamtfläche 2.966,00 m2
Lagerfläche 1.200,00 m2
Grundstücksfläche 1.766,00 m2
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 106.1 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.07.2029
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

Auf einem ca. 1.766 m² großen Grundstück befinden sich diverse, in Massivbauweise mit Kalksandsteinmauerwerk ausgefachten Gewerbehallen. Ebenfalls beherbergt dieses Teilgrundstück die Sozialräume sowie den Heizungskeller (Öl-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann mit Kunststofftank). Die Hallen beinhalten eine Nutzfläche von ca. 1.200 m². Sämtliche Flächen werden circa Mitte des Jahres 2020 komplett frei übergeben, da der jetzige Betreiber durch einen Neubau umsiedelt.

Mieterträge aus:
zurzeit eigengenutzt - Kalkulatorischer Mietansatz ca. 1.200 m² Nutzfläche: 3.600,00 EUR p. M. = 43.200,00 EUR p. a.

Lage

Duisburg liegt mittendrin: mitten in Europa, mitten im Ballungsraum Rhein-Ruhr, mitten im Leben. Hier schlägt Europas Stahlherz, hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt zur Logistikdrehscheibe für Europa. Nicht nur wegen seiner verkehrsgeographischen Lagegunst ist Duisburg seit jeher Sitz erfolgreicher Unternehmen mit Weltruf. Wichtige Standortfaktoren sind auch qualifizierte Arbeitskräfte, die Gerhard-Mercator-Universität, zahlreiche Institute und Fortbildungseinrichtungen. Als Halbmillionengroßstadt befriedigt Duisburg alle urbanen Bedürfnisse seiner Bewohner und dient dem Niederrhein als Oberzentrum. Zentral innerhalb Duisburgs, direkt angrenzend an die Autobahn 40 Venlo-Duisburg mit unmittelbarer Autobahnabfahrt und Nähe zum Zentrum befindet sich die angebotene Liegenschaft. Das überwiegend von klein- und mittelständigen Betrieben genutzte Gewerbegebiet wurde Anfang der 80er Jahre begründet. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück an der Ausfallstraße zum Gewerbegebiet.

Sonstige Angaben

Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt. Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,48 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Hinweis: Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, versenden wir das Exposé als Link. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe