Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-16853
Objektart Haus
Ort Altenkirchen VG - Niederölfen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 143,00 m2
Baujahr 1936
Bezug sofort
Provision 3,48 % inkl. Mwst
Kaufpreis 137.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel
Garagen/Stellplätze 1/2
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 815,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 350.2 kWh/(m²·a)
Gültig bis 07.10.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1936

Beschreibung

Das Haus wurde 1936 massiv errichtet und 1968 teilweise aufgestockt und um eine Garage erweitert.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich separate Wohnungen, die ggf. getrennt genutzt oder vermietet werden können.
Die Erdgeschosswohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Duschbad und eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Die Wohnung im Obergeschoss ist größer (ca. 89 m²) und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 beheizt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwassererzeugung. Die Holzfenster, z.T. aus dem Jahr 2002, sind bis auf ein Bleiglasfenster doppelverglast. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichen und Linoleum belegt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis, gültig von 07.10.2020
Endenergiebedarf Wärme: 350,2 kWh/m²a inkl.Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Energieausweis: 1936

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort, ca. 5 km von Altenkirchen entfernt. Das ebene und großzügige Grundstück ist mit zahlreichen Obstbäumen bewachsen. Hinter dem Haus befindet sich ein Holzschuppen. Weiterhin sind 2 befestigte Zufahrten vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Objekt liegt in einem kleinen Dorf, ca. 5 km von Altenkirchen entfernt. In Altenkirchen sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Außerdem befinden sich dort ein Krankenhaus sowie ein Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturfreunde.

Lage des Objektes

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