Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Wohnlage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-GM-G-896
Objektart Haus
Ort Bergneustadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 8
Wohnfläche 185,00 m2
Baujahr 1967
Bezug nach Vereinbarung
Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 398.500 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Balkon/Terrasse 1/0
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche 802,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 165.10 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.11.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1967
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1967 auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 1998.

Die Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf eine Hauptwohnung (EG und DG) und eine Einliegerwohnung (KG) mit separatem Eingang. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Sicht in den Garten.

An sonnigen Tagen können Sie im Garten schöne Stunden mit der Familie verbringen, zur Ruhe kommen und gleichzeitig die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens genießen, denn Ihr künftiges Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung.

Ausstattung

- Dach und Außenfassade 1997/98 neu gedämmt
- Beheizung mittels einer Gas-Zentralheizung (ca. 2017)
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Stellplätze stehen zur Verfügung
- Weiterer Stauraum ist auf dem Spitzboden

Lage

Die Immobilie liegt in einer Tempo 30 Zone und ist daher besonders für Familien mit Kindern interessant. In ca. 1,5 km erreichen Sie das Zentrum von Bergneustadt.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Spielplätze und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung, die Sie fußläufig erreichen können.

Sonstige Angaben

Bergneustadt ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit knapp 20.000 Einwohnern. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe und der A45 Richtung Dortmund-Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zu dem ca. 38 km² großen Stadtgebiet gehören neben der Innenstadt 22 Ortsteile.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Aggertalsperre und zahlreiche Wanderwege mit weiten Wäldern und idyllische Täler.

Lage des Objektes

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