Modernisiert und großzügig: Freistehendes Dreifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage
Objektdaten
Objektnummer 63612-3069
Objektart Haus
Ort Ennepetal - Homberge
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 204,00 m2
Baujahr 1970
Bezug nach Absprache
Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst
Kaufpreis 530.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 4
Balkon/Terrasse 0/2
Grundstücksfläche 808,00 m2
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 118.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 29.11.2024
Baujahr (nach Ausweis) 1970
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Freistehendes Dreifamilienhaus im top modernen und gepflegten Zustand mit Sonnengrundstück, Terrasse, Garage sowie mehreren Kfz-Außenstellplätzen.

* Dreifamilienhaus
* Ennepetal-Homberge
* Einliegerwohnung im Souterrain mit West-Terrasse
* Hauptwohnung im Erdgeschoss mit Sonnengrundstück und Freisitz
* Dachgeschoss mit Süd-Loggia

* Souterrain-Wohnung und Erdgeschoss modernisiert
* Dachgeschosswohnung top gepflegt

* Kellerräume für jede Einheit
* Einzelgarage sowie 3 Kfz-Außenstellplätze

* modernisiertes Treppenhaus
* moderne Heizungsanlage (zentrale Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2014)
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, teilweise modernisiert (sonst Baujahr 1998)
* frischer Fassadenanstrich
* u.v.m.

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Lage

Das Haus steht am Ende einer ruhigen Sackgasse im Ennepetaler Ortsteil Homberge. Kurze Wege in Verbindung mit einer waldnahen, grünen Lage bieten ein angenehmes Wohnen für Jung und Alt.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis basiert auf die alte Heizungsanlage von 1993. Zwischenzeitlich wurde diese durch eine neue Gas-Brennwertheizung der Firma Viessmann ersetzt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.11.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 118.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1970

Lage des Objektes

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