Ein Reihenhaus zentral in Erkelenz für die ganze Familie
Objektdaten
Objektnummer 20049-3115
Objektart Haus
Ort Erkelenz
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4,5
Wohnfläche 118,00 m2
Baujahr 1963
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 259.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche 196,00 m2
Keller
Gäste-WC
Dachboden
Kamin
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 153,40 kWh/(m²·a)
Gültig bis 14.09.3031

Beschreibung

Ein Haus zentral in Erkelenz für die ganze Familie – Allein diese Eigenschaften sind so schwer auf dem Immobilienmarkt zu finden. Hier dürfen Sie sich aber auf mehr Möglichkeiten und positive Überraschungen freuen.

Die Lage in Erkelenz kann als Ideal bezeichnet werden. Ruhe vor der Tür und doch alles wie OBI, Lidl, i2-fitness, Rewe… fußläufig erreichbar.

Dank der zusätzlichen Räume im Dachgeschoss, die nicht zu der Wohnfläche von ca. 118m² gezählt werden, hat jedes Familienmitglied Platz. Aber fangen wir erstmal im Erdgeschoss an. Hier befindet sich das ausgiebig große Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einem zusätzlichen Esszimmer. Die Küche ist separat vom Essbereich abgegrenzt, somit haben Sie ein kleines und ungestörtes Reich zum Kochen. Von hieraus erreichen Sie Ihren Wintergarten und den schnuckeligen Garten mit Terrasse. Sonne finden Sie hier zu jeder Tageszeit satt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer ist mit einem Balkon versehen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde im Jahre 2015 renoviert. Selbst für Stauraum ist auch auf dieser Ebene gesorgt, dieser befindet sich nämlich direkt im Flurbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich ein GROSSartiges Zimmer, welches nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt ist. Welches Kind dieses Zimmer bekommt, darf sich als Glückspilz bezeichnen. Daneben ist für noch mehr Staufläche gesorgt.

Zusätzlich bietet der große Keller mit Heizkörper und Fenster, Raum für ihre Vorräte und sorgt für genügend Staufläche.

Bequem parken Sie vor dem Haus oder in Ihrer Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Insgesamt lässt die Immobilie viel Raum für eine komplette Umgestaltung offen. Am besten Sie überzeugen sich selber in einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich sehr zentral in Erkelenz. Fußläufig haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einige Cafés zur Auswahl. Es liegt ebenfalls nahe an dem Hermann-Joseph-Krankenhaus in Erkelenz. Spaziergänge können Sie in den Grüngürtel, welches ebenfalls Fußläufig zu erreichen ist, genossen werden. Die Auffahrt zu der Autobahn 46 ist befindet sich unmittelbar

Grundrisse

Lage des Objektes

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