Nobler Atrium-Bungalow im Kemperfeld (Erkrath-Hochdahl)! Viel Licht, viel Luft, viel Platz!
Objektdaten
Objektnummer 66358-5919
Objektart Haus
Ort Erkrath - Kempen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 161,00 m2
Baujahr 1982
Bezug nach Absprache
Provision 1,79 % inkl. Mwst
Kaufpreis 920.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Fussboden
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Garagen/Stellplätze 2/0
Balkon/Terrasse 0/2
Boden Fliesen, Stein, Teppich
Nutzfläche 202,00 m2
Grundstücksfläche 566,00 m2
Keller
Gäste-WC
Kamin
Rolladen
Sauna

Beschreibung

Das zu Erkrath-Hochdahl gehörende s.g. Kemperfeld wurde Mitte der 1970er Jahre zum Wohngebiet erschlossen. Den Vorgaben der Baubehörde folgend, wurde es in großzügig bemessene Grundstücke aufgeteilt, die dann zumeist mit Einfamilienhäusern bebaut wurden.

Das sehr ruhige und grüne Kemperfeld bietet eine hohe Wohnqualität. Die Bewohner profitieren von sehr guter Infrastruktur, mitsamt einer Grundschule die zu Fuß erreichbar ist.

Ein Haus im Kemperfeld zu finden, ist Glückssache!

Der hier angebotene Atrium-Bungalow wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet. Er ist voll unterkellert. Das Flachdach wurde als s.g. Kaltdach ausgeführt.

Das Gebäude bietet im Erdgeschoss neben dem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich und der fast offenen Küche 3 Schlafzimmer.

Alle Wohn-und Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang entweder zum Garten oder zum Atrium.

Im Untergeschoss (Deckenhöhe ca. 2,62 m) befinden sich ein zusätzlicher Wohn-/Schlafraum mit großem Fenster, ein Partyraum, Saunaraum mit großer Dusche, ein Werkraum, sowie die Räume für die Hausanschlüsse und die Gaszentralheizung.

Dieses zeitlos schöne Architektenhaus und die Gartenanlage wurde von den damaligen Bauherren bis heute liebevoll gepflegt und bestens unterhalten. Es ist nahezu vollständig modernisiert und hat aktuell keinen Sanierungs- oder Reparaturbedarf. Es ist den Bewohnern zu groß geworden und sie möchten zeitnah in die Nähe ihrer Kinder ziehen.

Ausstattung

Doppelverglaste Fenster, zum Teil bodentief als Schiebe- oder Doppelflügeltüren ausgeführt
Bäder + GästeWC zeitgemäß erneuert
Fußbodenheizung (wasserführend) / Gasbrennwerttechnik
Hochwertige, fast neue Einbauküche
Kamin im Wohnraum
Teilweise Downlights
Geschützter Innenhof
Gärtnerisch gestaltete Gartenanlage

Sonstige Angaben

Dieses Haus spricht besser für sich!

Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose an. Dazu bitten wir um Ihre unbedingt schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden Ihre Angaben entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Grundrisse

Lage des Objektes

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