RESERVIERT** Holzblockhaus mit Nebengebäuden in idyllischer Ortsrandlage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-A-17385
Objektart Haus
Ort Flammersfeld VG - Flammersfeld
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 3
Wohnfläche 43,00 m2
Baujahr 1980
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 117.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 0/1
Nutzfläche 20,00 m2
Grundstücksfläche 592,00 m2

Beschreibung

Dieses wunderschöne Holzhaus wurde 1980 in Blockbohlenbauweise errichtet. Es ruht auf einer massiven Unterkonstruktion und verfügt über einen Teilkeller. Auf dem Dach befindet sich eine Kieslage mit Pflanzen.
Das Haus wird von 2 Seiten von einem großen Holzbalkon umrahmt, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Blick auf ein angrenzendes Waldgebiet. Hinter dem Haus befinden sich noch eine große gepflasterte Terrasse sowie ein Gartenhaus und eine Werkstatt.
Innen bietet das Objekt eine rustikale Gemütlichkeit und jede Menge Flair. So bestehen die Innenwände ebenfalls aus Holzbohlen und die dachhohen Decken sind oberhalb der freiliegenden Stämme mit Nut- und Federbrettern verkleidet.
Das Haus ist sowohl als Ferienimmobilie, als auch als dauerhafter Wohnsitz für die kleine Familie geeignet.

Ausstattung

Die Beizung erfolgt über eine Gastherme (Bj. 2018), die an die öffentliche Gasversorgung angeschlossen ist. Außerdem steht im Wohnzimmer ein formschöner offener Kamin als zusätzliche Heizungsmöglichkeit zur Verfügung. Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Schlagläden versehen. Die Böden im Haus sind mit Teppichen, Laminat und Fliesen belegt.

Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich!

Lage

Die Immobilie befindet sich in grüner Randlage von Flammersfeld. Direkt angrenzend befindet sich ein kleines Waldstück mit einem Kneippbecken. Das Ortszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zum Haus und zum Carport. Das liebevoll angelegte Grundstück wurde komplett mit Zäunen eingefriedet. Es ist, ebenso wie ein Teil des Balkons, nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich noch einige Nebengebäude. Außerdem wurde ein kleines Hühnergehege mit Hühnerstall angelegt.

Sonstige Angaben

In Flammersfeld finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie einen Bäcker und zwei Supermärkte. Schule und Kindergarten sind hier ebenso vorhanden, wie Banken und eine Gastronomie. Von Flammersfeld bis zur Kreisstadt Altenkirchen sind es ca. 10 km. In Altenkirchen finden Sie zusätzlich ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Lage des Objektes

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