Renovierungsbedürftiges, kleines Einfamilienhaus mit Ausbaureserve - nahe Freudenberg!
Objektdaten
Objektnummer 20014-AK-B-784
Objektart Haus
Ort Freudenberg ST
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 86,50 m2
Baujahr 1890
Bezug sofort
Provision € 3.570,- inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 59.900 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Alternativ, Ofen
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Boden Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche 197,00 m2
Keller
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 228.50 kWh/(m²·a)
Gültig bis 08.09.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1890

Beschreibung

Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1890 auf einem ca. 197 m² großen Grundstück errichtet. Die tatsächliche Wohnfläche umfasst ca. 86,5 m² (laut Wohnflächenverordnung und unter Berücksichtigung der Deckenhöhe von max. 1,95 m, beträgt die Wohnfläche gesamt ca. 43 m²) und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie ein großzügiger Flur, von hieraus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier wurden zwei Schlafzimmer und eine Spiel-/Arbeitszimmer untergebracht. Weitere Ausbaureserve hält das Dachgeschoss (ca. 45 m²) für Sie bereit.

Die Immobilie wird durch die derzeitigen Eigentümer regelmäßig beheizt und ausreichend belüftet. Mit Ihrem handwerklichen Geschick erstrahlt die Immobilie im neuen Glanz und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wundervolles Zuhause.

Eine Garage und ein Stellplatz runden das heutige Angebot ab!!

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über einen Holzofen, eine Heizungsanlage ist hier nicht verbaut. Die Holzfenster sind alle isolierverglast. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im einem kleinen Stadtteil südwestlich von Freudenberg.
Im Ort gibt es zwei Haltestellen. Die Buslinie R40 verkehrt Werktags und am Wochenende stündlich nach Freudenberg und nach Siegen.

Alle Geschäfte und Einrichtungen sowie Schulen befinden Sie im ca. 5km entfernten Freudenberg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 13 km entfernten Stadt Siegen zu finden.

Sonstige Angaben

Der nahe gelegene Luftkurort Freudenberg ist mit seinem erhaltenen Fachwerk-Stadtkern ein schön anzusehendes Beispiel einer Kleinstadt aus dem 17. Jahrhundert. Der so genannte *Alte Flecken* gilt neben der umliegenden Natur als filmreifes Denkmal. Der landschaftliche Reiz von Wäldern und Hügeln findet sich auch in der Stadt wieder, die zwischen Rothaargebirge und Westerwald mitten im Siegerland liegt. Freudenberg liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 30 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Lage des Objektes

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