Fröndenberg-Langschede: Renovierungsbedürftiges 1-2 Fam.-Haus
Objektdaten
Objektnummer 13381-4805
Objektart Haus
Ort Fröndenberg - Langschede
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 4
Wohnfläche 131,00 m2
Baujahr 1965
Bezug Januar 2022
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 249.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 3
Garagen/Stellplätze 1/2
Balkon/Terrasse 0/2
Nutzfläche 70,00 m2
Grundstücksfläche 769,00 m2
Dachboden
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 223 kWh/(m²·a)
Gültig bis 03.02.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1965

Beschreibung

Das als 2-FH erstellte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoß über ca. 75 m² sowie 56 m² im DG, jeweils derzeit als 2 1/2 Zi.-Wohnung aufgeteilt. Ideal wäre die zukünftige Nutzung mit 2-3 Schlafzimmern und D-Bad (ggf. 2. Wannenbad in der Küche) oben sowie Wohnen im Erdgeschoß.

Folgende Renovierungen sollten erbracht werden: Stromverteilung EG u. UG, Ölheizung von `93 (Gas liegt nicht in der Straße), Fenster im DG, DG-Heizkörper und Austausch der ges. Leitungen (Eisen) - derzeit ist oben nur 1 Pelletofen, Erneuerung/Vergrößerung des DG-Bades, Garagenanbau abreißen ... Wir schätzen die Kosten auf gut 70.000 EUR.

Der pflegeleichte Südwestgarten mit kleinem Teich und ein paar Obstbäumen grenzt südl. an die Grundschule. Ein interessantes Handwerker-Haus mit vielfältigen Möglichkeiten.

Lage

In schöner Lage oberhalb der Grundschule finden Sie dies Mitte der 60er Jahre erstellte Siedlungshaus. Kindergarten und ein Rewe-Markt sind in gut 3 PKW-Minuten zu erreichen, die Busverbindung Fröndenberg - Schwerte ebenso; die Bahnverbindung Iserlohn - Unna in 8 Gehminuten.

Lage des Objektes

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