Solides Einfamilienhaus mit kleinem Garten in familienfreundlicher Ortschaft
Objektdaten
Objektnummer 20014-W-17231
Objektart Haus
Ort Gebhardshain VG
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 106,00 m2
Baujahr 1960
Bezug sofort
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 119.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Pellet, Ofen
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Grundstücksfläche 409,00 m2
Keller

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf einem ca. 409 m² großem Grundstück in Massivbauweise erbaut, welches ca. 1980 um einen Anbau an der Frontseite erweitert wurde. Die ca. 106 m² Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen und verteilen sich auf fünf Zimmer. Eine Garage befindet sich im Haus. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit den gepflasterten Bereich vor der Immobilie zur Unterbringung von weiteren Fahrzeugen geeignet. Der Garten verfügt über einen alten Baumbestand, welche an heißen Sommertagen viel Schatten spenden.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels zwei Holzöfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler und Durchlauferhitzer. Eine Gasleitung liegt bereits im Keller des Hauses. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunstrahmen eingefasst. Der Boden wurde mit Fliesen, PVC, Laminat und Teppichboden ausgelegt. Das Satteldach ist mit Kunstschiefern eingedeckt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort der Verbandsgemeinde Gebhardshain. Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Straße (30 km/h). Der Ort mit seinen ca. 1.100 Einwohnern liegt auf einem Höhenplateau und ist somit optimal für Fahrradtouren geeignet. Für die Jüngsten bieten der fußläufig erreichbare Kindergarten und der zentrale Spielplatz reichlich Unterhaltung. Die ortszentrale Bushaltestelle bringt die Jugendlichen zur Grundschule im Nachbarort oder zu den weiterführenden Schulen, die sich in ca. 6-10 km Entfernung befinden. Zudem verfügt das Örtchen über verschiedene Dienstleister wie ein großes Möbelgeschäft, Friseur, Bäckerei, Dachdecker, Zahnarzt, Hundesalon und Heilpraktiker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 5 km entfernten Gebhardshain. Den nächsten ICE-Bahnhof finden Sie im ca. 30 min entfernten Montabaur. Hier können Sie sich, in dem großen Outlet FOC, Ihrer Shoppingleidenschaft hingeben.

Sonstige Angaben

Die Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain wurde 2017 aus den Gemeinden Betzdorf und Gebhardshain zusammengelegt und vereinen das Beste ausbeiden Regionen. Ihre Jüngsten können sich in einem der 18 Kindergärten austoben. Grund-, Förder- und weiterführende Schule finden Sie in der ganzen Verbandsgemeinde vor. Der Amts- und Verwaltungssitz ist in Betzdorf, hier sind auch Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, Aldi, Lidl) anzutreffen. Die B 62 verläuft durch Betzdorf. Zur B 414 gelangen Sie in ca. 11 Kilometern. Die B 256 ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gelegen. Die A45 erreichen Sie bei Siegen in ca. 30 Minuten. Betzdorf verfügt über eine Anbindung an das Schienennetz, verschiedene Regionalbahnen fahren Altenkirchen, Siegen, Limburg oder auch Aachen an.

Lage des Objektes

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