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Objektdaten
Objektnummer 20014-AK-W-873
Objektart Haus
Ort Hamm (Sieg)
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 149,00 m2
Baujahr 1972
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 127.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand teil/voll renovierungsbed.
Heizung Elektro, Ofen
Boden Teppich
Grundstücksfläche 1.335,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 262.80 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.10.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1972

Beschreibung

Die ruhig gelegene Immobilie wurde 1972 auf einem ca. 1.335 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohlfühlfläche von ca. 149 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von hier aus erreichen Sie den Wohnbereich, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Eine Küche, ein Abstellraum, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie das Esszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Zudem befinden sich auf dieser Etage noch ein weiterer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Elektroheizung, zusätzlich sorgt der eingebaute Kaminofen im Wohnbereich für eine angenehme und gemütliche Wärme.

Die Holzfenster der Immobilie sind Isolier-/ teils Einfachverglast.
Der Boden ist mit Teppich ausgelegt.

Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Lage

Die Gemeinde Niederirsen liegt im Nordwesten von Rheinland-Pfalz. Als westlichste Gemeinde der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) grenzt Niederirsen unmittelbar an Nordrhein-Westfalen. Während der Ort Niederirsen im Tal des Irsebachs liegt, erhebt sich Ückertseifen auf ca. 250 m ü. NN in Richtung Beulskopf. Beide Ortschaften sind umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Besonders den Ruhe- und Erholungssuchenden hat die Gemeinde mit guten Wald- und Wanderwegen viel zu bieten.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss in Richtung Altenkirchen (bis Westerburg und Limburg) und einen RE-Anschluss von Au/Sieg nach Köln, Aachen, Siegen, Gießen ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Lage des Objektes

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