Freistehendes, modernisiertes Zweifamilienhaus in super Lage!
Objektdaten
Objektnummer 20014-AK-W-786
Objektart Haus
Ort Hamm Sieg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 180,00 m2
Baujahr 1960
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 195.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand modernisiert
Heizung Gas, Zentral
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 190,00 m2
Keller
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Endenergieverbrauch 241.60 kWh/(m²·a)
Gültig bis 10.09.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1900

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1960 auf einem 190 m² großen Grundstück erbaut und beherbergt insgesamt drei Wohnungen.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG Wohnung 1: Terrasse, Eingangsbereich, Wohnen-/Essen, Badezimmer, Schlafzimmer und Küche (78 m²)
EG Wohnung 2: Schlafen-/Wohnen-/Kochen und WC (19m²)
DG Wohnung 3: Terrasse, Wohnen, Essen, Badezimmer, Flur, Diele, Küche, Schlafen und ein Balkon (80 m²)

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gas-Zentralheizung , die 2008 erneuert wurde und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt.

Lage

Die Immobilie ist sehr schön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage jedoch mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn. Das Waldschwimmbad begrüßt mit ca. 16.000 Quadratmeter Wasserflächen und weitläufigen und gepflegten Liegewiesen. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und bietet eine Wanderstrecke von fast 40 km.

Lage des Objektes

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