RESERVIERT*Sie mögen das Landleben? Freistehendes Bauern-/ Zweifamilienhaus mit angrenzendem Stall!
Objektdaten
Objektnummer 20014-AK-W-828
Objektart Haus
Ort Hamm Sieg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 255,00 m2
Baujahr 1900
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 275.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche 4.770,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 142.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.04.2027
Baujahr (nach Ausweis) 1900
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Dieser "kleine" Bauernhof wurde 1900 auf einem ca. 4.770 m² großem Grundstück erbaut. In den letzten 30 Jahren wurde sehr viel investiert. 1984 wurde das Fachwerkhaus komplett durch eine Massiv-Bauweise ersetzt. Das Dach, der Außenputz, neue Fenster, die Elektrik und der Sanitärbereich. Der Hof etabliert nicht nur durch den massiv erbauten Stall mit Nebenräumen (1964-1966), sondern hervorzuheben ist das Bauernhaus, hier haben zwei Familien ein tolles Landleben. Neu hinzugekommen ist der ausgebaute Dachstuhl zu einem Studio mit einem tollen Ausblick.

Ausstattung

Beheizt wird der Hof über zwei Heizsysteme (Öl- und Festbrennstoffe).
Die Warmwasseraufbereitung der Bäder läuft über die Heizung. In der Küche im EG erfolgt dies über einen Boiler und im OG über einen Durchlauferhitzer.
Die Fenster der Immobilie verfügen über eine isolierverglasung.
Der Boden der Immobilie ist mit Teppich sowie mit Fliesen ausgelegt.

Lage

Die Immobilie ist sehr gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage jedoch mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256.

Der nächste RE-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 3 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg!
Außerdem befinden sich nicht weit entfernt (ca. 500m) eine Haltestelle für die Westerwaldbahn, diese fährt in Richtung Altenkirchen-Limburg.

Sonstige Angaben

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen (IGS etc.) und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Außerdem finden sie auch in Pracht ( ca. 800m ) einen Kindergarten, den sie fußläufig erreichen können.
Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur drei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.

Lage des Objektes

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