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Objektdaten
Objektnummer 20014-A-17434
Objektart Haus
Ort Hamm VG
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 7
Wohnfläche 158,00 m2
Baujahr 2002
Bezug n.V.
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 320.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Oel, Zentral
Schlafzimmer 5
Boden Fliesen, Linoleum
Grundstücksfläche 1.487,00 m2
Angaben zum Energieausweis
Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert 99.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 21.07.2031
Baujahr (nach Ausweis) 2002
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 auf einem ca.1.487 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ländliches aber dennoch ein zentrales und schönes Wohnen.
Das Erdgeschoss der Immobilie empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zu dem Badezimmer mit Duschwanne. Das Highlight dieser Etage, den Saunabereich mit Dusche, ist über das Badezimmer zu erreichen. Die Küche inkl. Essbereich ist ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Fensterfront und Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten zur Verfügung. Den Hauswirtschaftsraum dieser Etage ist über den Außenbereich zugänglich. Über eine Treppe im Dielenbereich erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier werden Sie ebenfalls durch einen großen, hellen Flur empfangen. Diese Etage bietet Ihnen vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum, der Ihnen nochmal genügend Platz für Stauraum zur Verfügung stellt.

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung.
Für zusätzliche Wärme sorgt ein Kaminofen.
Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung.
Die Böden in der gesamten Immobilie sind mit Fliesen sowie mit PVC ausgelegt.

Zusätzlich gehört zu dieser Immobilie eine Garage mit angebundenen Abstellraum, dies ist eine perfekte Unterbringungen für Fahrräder etc.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortsgemeinde in der Nähe von Hamm/Sieg.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Nachbarsort. Weiterführende Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in Hamm vor, diese in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Das Schwimmbad erreichen sie in 400m.

Sonstige Angaben

Ob du lieber wanderst oder Rad fährst, die 20 besten Attraktionen warten nur darauf, von dir entdeckt zu werden – oder von der ganzen Familie.

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
der Region für dein nächstes Abenteuer inspirieren.

Lage des Objektes

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