Neubau - 1 von 8 Häusern. Reservierung gestartet. KfW förderfähig- bis zu 26.000 Zuschuss
Objektdaten
Objektnummer 20049-3119
Objektart Haus
Ort Heinsberg
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 184,00 m2
Baujahr 2021
Bezug Nach Vereinbarung
Kaufpreis 535.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Fussboden
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 212,00 m2
Keller
Gäste-WC
Rolladen

Beschreibung

In Heinsberg, in der Nähe von Kaufland, entstehen 8 Doppelhaushälften mit erstaunlichem Raumprogramm. Die über 184qm Wohnfläche erstrecken sich auf 3 Wohnebenen. Diese ungewöhnliche Wohnfläche macht Familien glücklich, die sich räumlich entfalten möchten oder ein paar mehr Zimmer benötigen. Die Lage in Heinsberg ist beliebt und gefragt.

Im Erdgeschoss dreht sich alles um die Gemeinsamkeiten der Familie. Durch die mittig angeordnete Treppe entsteht ein ungewöhnlich modernes Raumkonzept. Die halb offene Wohn-/ Ess-/Küchensituation spiegelt den Trend des modernen Wohnens wieder. Hier gibt es genügend Raum für gemütliche Fernsehabende oder das gemeinsame Frühstück am Sonntagmorgen. Die großzügige Terrasse und den schnuckeligen Garten werden Ihre Kinder lieben.

Im Obergeschoss sind die beiden gleich großen Kinderzimmer. Auch das gemeinsame Badezimmer, sowie ein Elternschlafzimmer finden hier Platz.

Das über 40qm ausgebaute Dachstudio ist ein absolutes Highlight. Für die große Familie lässt sich dieser Raum auch gegen Aufpreis auf 2 Schlafräume und ein gemeinsames Bad unterteilen.

An die Häuser schließt sich jeweils eine Garage mit einem über 7qm großen Abstellraum an. Diese ist im Preis inbegriffen.

Die Erdarbeiten sind für das moderne Wohnprojekt mit 8 Doppelhaushälften gestartet. Reservierungen können ab sofort entgegen genommen werden. Informieren Sie sich bei uns auch über die mögliche Förderung von über 26.000EUR durch die energieeffiziente Bauweise. Wir freuen uns Sie von den liebevollen Details in einem persönlichen Gespräch begeistern zu dürfen.

Ausstattung

• Effizienzhaus 55
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rolläden
• Ebenerdige Dusche
• Badewanne
• 3-fach verglaste Fenster
• Garage mit Sektionaltor und Abstellraum


Im Bereich der Garageneinfahrt, sowie Terrasse werden Pflaster verlegt (20x10).

In Bädern, als auch im Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum werden die Böden mit großformatigen Fliesen verlegt. Optional können die Böden auch in den Wohnräumen verlegt werden. Die Treppe wird in einen grauen Naturstein verkleidet.

Lage

Das kleine Wohnareal entsteht in gefragter Wohngegend von Heinsberg, Nähe Kaufland. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und dem beliebten Lago Laprello mit dem wunderschönen See und Sandstrand sind schnell erreicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ärztliche Versorgungen, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Naturlandschaften mit Seen und Wäldern, bieten Raum für Sport wie auch aktive Erholungen. Die kleine Seitenstraße, in der die Häuser entstehen, nimmt lediglich den Anliegerverkehr auf. Somit ist Heinsberg eine besonders gute Wahl für Menschen, die das Leben im grünen mögen, jedoch nicht auf das Stadtleben verzichten möchten.

Nun wünschen wir Ihnen viel Freude beim Entdecken.

Lage des Objektes

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