9 Wohn- (T-)räume mitten in Hückelhoven mit Gewerbefläche
Objektdaten
Objektnummer 20049-3123
Objektart Haus
Ort Hückelhoven
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 9
Wohnfläche 195,00 m2
Baujahr 1920
Bezug Nach Vereinbarung
Provision Käuferprovisionsfrei ohne Mwst
Kaufpreis 299.000 €
Ausstattung und Merkmale
Heizung Gas, Ofen, Zentral
Schlafzimmer 9
Badezimmer 3
Balkon/Terrasse 0/1
Boden Laminat, Dielen
Ladenfläche 35,00 m2
Verkaufsfläche 35,00 m2
Grundstücksfläche 391,00 m2
Keller
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 140,50 kWh/(m²·a)
Gültig bis 09.11.2031

Beschreibung

Freiheit genießen: Für alles ein Zimmer und das eigene Ladenlokal für Praxis, Baquetterie, Büro etc. gleich mit dabei. Treten Sie durch das massive und rustikale Holztor ein in die Ruhe und Geborgenheit des romantischen Kopfsteinpflaster -Innenhofes mit überdachter Terrasse. Grillen Sie mit Familie und Freunden am gemauerten Grillplatz, entspannen Sie am kleinen Teich in Ruhe oder Gärtnern einfach um die Seele baumeln zu lassen.

Die Immobilie ist für Großfamilien oder Großdenker genau richtig! 9 Zimmer verteilt auf drei Etagen. Wer möchte kann ohne großen Aufwand daraus auch abgeschlossene Wohneinheiten zaubern. Genießen Sie wohlige Stunden am Holzofen im Wohnzimmer des OG´s oder Kochen Sie doch mal nachhaltig am Holzofen in der Küche im EG. Ein gemeinsames Essen mit der ganzen Familie ist immer eine schöne Sache.

Der Gewerbebereich ist mit einem schönen Großen Fenster zur Hauptstraße hin ausgestattet. So sind Sie immer sichtbar und präsent. Perfekt für Gewerbe treibende! Natürlich lässt sich dieser Bereich auch in ein kleines Appartement umbauen.
Erfahren Sie viele weitere interessante Details und Info´s bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Immobilie befindet sich mitten in Hückelhoven. Dort findet man neben vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen.

Kultur kommt ebenfalls nicht zu kurz. Auf dem Programm stehen Konzerte, Theatergast-spiele, Lesungen und Ausstellungen. Binnen weniger Autominuten ist man an der Autobahnauffahrt Hückelhoven-Ost (A46) über die man die Zentren Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und Köln erreicht. Auch die niederländische Grenze via Roermond (A52) und Maastricht ist nur 15 km entfernt.

Im Stadtteil Hückelhoven-Baal ist der nächste Bahnhof. Von dort erreichen sie bequem die Städte Aachen und Mönchengladbach mit dem Wupper-Express oder der Rhein-Niers-Bahn.

Lage des Objektes

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