Objektdaten
Objektnummer 66284-2242
Objektart Haus
Ort Kleve
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 90,00 m2
Baujahr 1928
Bezug sofort
Provision 3 % inkl. Mwst
Kaufpreis 245.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand nach Vereinbarung
Heizung Gas, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Boden Parkett, Dielen
Grundstücksfläche 261,00 m2
Keller
Dachboden
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 311 kWh/(m²·a)
Gültig bis 19.04.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1928

Beschreibung

Dieses Objekt ist z.Zt. RESERVIERT !!!!
Stadthaus im Stil der 20er Jahre als Eckhaus, 2-geschossiger Backsteinbau, der voll unterkellert und mit einem nicht ausgebauten Walmdach versehen ist. Recht gute Bausubstanz, viele bis ins Detail erhaltene alte Stilelemente und nicht 'vermodernisiert'. Die ausgebaute Wohnfläche liegt bei ca. 90 m2. Die vorhandene Treppenanlage führt bis ins nicht ausgebaute Dachgeschoss. Vom Keller führt auch eine Außentreppe in den Garten. Das Grundstück ist 261 m2 groß und an der gesamten Straßenseite mit einer massiven Einfriedung versehen.

Ausstattung

Stilgerecht und sehr aufwändig erneuerte Holzfenster mit Isoverglasungen. Mit Gauben und ebenfalls erneuerten Fenstern versehenes Walmdach. Gaszentralheizung, Holzparkettböden im Wohnbereich, z.T. alte Dielenböden oben, erhaltene Holztreppenanlage. Das kleine Bad ist erneuerungsbedürftig.

Lage

Kleve, in guter und gefragter Lage der Unterstadt am Rande der Innenstadt. Mit Einkaufsmöglichkeiten 'um die Ecke' in einem gr. Supermarkt, in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und auch nur einen 'Steinwurf' vom Campus der Hochschule entfernt. Mit dem schönen Forstgarten im Nahbereich..

Sonstige Angaben

ein Haus, das auf den ersten Blick größer erscheint, aber wohl eher für eine kleine Familie geeignet ist, auch für einen Single-Haushalt, zudem aber voll unterkellert ist und vom Platz her weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoß bieten könnte.

- kein alltägliches Angebot:
ein ansehnliches, beinahe 100 Jahre altes Haus ohne große bauliche Veränderungen, mit Atmosphäre und einem gewissen Liebhaberanspruch. So, wie es nicht mehr häufig zu haben ist -
Gern stehen wir Ihnen zu weiteren Auskünften zur Verfügung.

Lage des Objektes

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