Vermietete DHH mit zwei Wohnungen zum persönlichen Vermögensaufbau
Objektdaten
Objektnummer 20049-3120
Objektart Haus
Ort Linnich
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 6
Wohnfläche 154,00 m2
Baujahr 1996
Bezug Nach Vereinbarung
Provision 3,57% inkl. Mwst
Kaufpreis 324.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Boden Fliesen
Grundstücksfläche 354,00 m2
Keller
Garten
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Gültig bis 13.08.2030
Baujahr (nach Ausweis) 1996

Beschreibung

Ideal für den Anleger! Bei dem hier von uns angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um eine von insgesamt 5 Doppelhaushälften aus dem Jahr 1996 mit jeweils 2 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 154 m².

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über 75 m² Wohnfläche und besteht über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Ausgang in den Garten, einer Küche, Diele, Badezimmer und einem Eltern- und Kinderschlafzimmer.

Über eine separate Treppe gelangen Sie zur Maisonettewohnung Nr. 2. Diese Wohnung erstreckt sich auf weitere 79 m² Wohnfläche und teilt sich im Dachgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Fernblickbalkon, einer Küche, Diele, Badezimmer und Kinderschlafzimmer auf. Die Eltern erfreuen sich über Ihren privaten Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Spitzboden dieses Angebotes.

Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt 11.688,00 EUR.

Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, werden wir keine Bilder der vermieteten Wohnungen veröffentlichen.

Lage

Auf halber Strecke zwischen Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Ruhr bietet die beschauliche Stadt Linnich kleinstädtischen Flair bei einer guten Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Unmittelbar hinter Ihrem Grundstück befinden sich bereits die ersten Feldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie einladen.

Lage des Objektes

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