NEUBAU-Wir haben Ihr Traumhaus
Objektdaten
Objektnummer 20049-2851
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - Odenkirchen
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 144,00 m2
Baujahr 2019
Bezug nach Abspache
Provision 3,57 % inkl. Mwst
Kaufpreis 399.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand Erstbezug
Heizung Elektro, Zentral
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen/Stellplätze 1/1
Balkon/Terrasse 0/1
Nutzfläche 23,00 m2
Grundstücksfläche 397,00 m2
Gäste-WC
Dachboden
Rolladen
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse A
Endenergieverbrauch 26.3 kWh/(m²·a)
Gültig bis 12.08.2029

Beschreibung

In gepflegter Nachbarschaft und toller Umgebung entsteht auf einem über 400 Quadratmeter großen Grundstück Ihr Traumhaus. Wie Sie dem Bild entnehmen können, ist der Bau bereits weit fortgeschritten. Schon sehr bald können Sie mit Ihrer Familie hier einziehen und Wohnkomfort eines Neubaus in einer traumhaften Familienlage genießen.

Mit 144 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus genügend Platz für Ihre Familie. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen mit einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche gestaltet. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Schlafzimmer gibt es in der oberen Etage des Hauses auch zwei Kinderzimmer und ein Bad. Das knapp 25 m² große Dachstudio können Sie ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

In diesem Angebot ist eine hochwertige Ausstattung bereits inklusive. So finden Sie elektrisch betriebene Rollladen, Dreifachverglasung, hochwertige Badausstattung, uvm. inklusive. Eine in Massivbauweise errichtete Garage inkl. elektrisch betriebenem Sektionaltor ist ebenfalls im Preis enthalten. Die Luftwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ist mit Thermostatreglern zur individuellen Regelung der Raumt41emperatur ausgestattet.

Die Kosten der Malerarbeiten, sowie der Fußbodenbeläge und die Außenanlage sind im Kaufpreis nicht inklusive.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sachgassenstraße in Mönchengladbach - Odenkirchen. Kennzeichnend für die hervorragende Lage ist das gesamte Straßenbild, das durch die individuellen Einfamilienhäuser geprägt ist. Das Objekt besticht durch seine ideale infrastrukturelle Autobahnanbindung und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 44, A46 und A 61, welche allesamt schnell erreichbar sind.
Das Zentrum von Mönchengladbach und die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Essen sind schnell zu erreichen.

Lage des Objektes

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