Objektdaten
Objektnummer 66384-5025
Objektart Haus
Ort Mönchengladbach - MG-Stadt
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 120,00 m2
Baujahr 2003
Bezug nach Absprache
Kaufpreis 467.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas
Garagen/Stellplätze 1/0
Balkon/Terrasse 1/1
Boden Teppich, Granit
Nutzfläche 50,00 m2
Grundstücksfläche 130,00 m2
Keller
Dachboden

Beschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Der Grundriss des Hauses ist großzügig und gut aufgeteilt. Große Fensterflächen geben viel Licht. Bei dem leicht, offen und einladend wirkenden Raumkonzept, sind trotzdem Rückzugs- und individuelle Ruhebereiche für alle Bewohner und Nutzer optimal umgesetzt.

Das Haus, welches zuletzt als Praxis genutzt war, steht ab November zum Bezug frei. Einer zukünftigen rein wohnwirtschaftlichen Nutzung dürfte nichts im Wege stehen, da auch die Nachbarn auf dem Grundstück ihre Häuser zu Wohnzwecken nutzen.

Aufgrund der gewerblichen Nutzung als Praxis, ist im Haus kein Badezimmer verbaut, der Platz dafür ist im Obergeschoss jedoch vorgesehen.

Die Aufteilung des gesamten Grundstücks ist durch eine notarielle Teilungserklärung erfolgt.

Ausstattung

- Einzelgarage bzw. Carport
- Gaszentralheizung (Bj. 2003)
- isolierverglaste Fenster
- überdachter Balkon
- Terrasse und Garten
- 2 separate WC
- Granit- und Teppichböden
- Fußbodenheizung
- effektives Schallschutzkonzept
- Vollkeller

Lage

In kürzester Zeit erreichen Sie das Zentrum von Mönchengladbach mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken Schulen, Cafés und Restaurants, sind gut angebunden an den ÖPNV, den Hauptbahnhof Mönchengladbach und die Autobahnen A44, 52 und 61.

Lage des Objektes

Ähnliche Objekte in der Nähe