Für Liebhaber: Wunderschönes Fachwerkhaus mit gepflegtem Garten und Pool!
Objektdaten
Objektnummer 20014-GM-G-780
Objektart Haus
Ort Morsbach
Nutzungsart Wohnen
Zimmer 5
Wohnfläche 178,00 m2
Baujahr 1921
Bezug Oktober 2022
Provision 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis 379.000 €
Ausstattung und Merkmale
Zustand gepflegt
Heizung Gas, Zentral
Garagen/Stellplätze 3/0
Boden Dielen
Grundstücksfläche 960,00 m2
Keller
Kamin
Angaben zum Energieausweis
Art Bedarf
Energieeffizienzklasse H
Endenergieverbrauch 257.90 kWh/(m²·a)
Gültig bis 28.09.2031
Baujahr (nach Ausweis) 1921
Warmwasser enthalten

Beschreibung

Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück wurde dieses freistehende Fachwerkhaus mit modernen Einschlägen ca. im Jahre 1921 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178 m².

Der an einen Wald angrenzende, schön angelegte Garten mit beheizbarem Pool lässt besonders Kinderherzen höher schlagen. Die Solaranlage sorgt für die Beheizung des Pools. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick auf ein freies Feld in Richtung des Ortskerns von Holpe.

Das Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail auf dem aktuellen Stand gehalten. Sie eignet sich besonders für Familien die ein besonderes Wohnhaus mit eigener Geschichte suchen.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Hierfür steht ein 2.000 Liter Tank auf dem Grundstück zu Verfügung. Zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für ausreichende Wärme im Erdgeschoss.

Für Ihren PKW steht eine Garage und ein Doppelcarport bereit.

Schnelles Internet ermöglicht der Ausbau des Glasfasernetzes aus dem Jahre 2017.

Das Bad im Obergeschoss muss noch fertig gestellt werden. Die Materialien sind bereits vorhanden, sodass Sie sich hier Ihre eigene kleine Wellness Oase mit Sauna errichten können.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in dem schönen Ortsteil Holpe. Holpe ist ein Ortsteil von Morsbach im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Arzt, ein Friseur, eine katholischen und eine evangelischen Kirche. Immer am Montag findet der Holper Wochenmarkt statt. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Waldbröl und Morsbach ist gegeben. Der Ort liegt im südlichsten Zipfel des Oberbergischen Kreises, nahe der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen. Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern. Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.

Lage des Objektes

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